Önerő lakáshitelnél? Hogy ellenőrzi a bank?

Bankba kell befizetni és ők intézik.

Amúgy ha jó ismerős és megbízik benned meg találtok olyan ügyvédet aki megírja a szerződést akkor ott bele lehet írni, hogy kapott x millió forint előleget.

Amíg nincs kifizetve a teljes vételár, addig nem írják át a tulajdonjogot a földhivatalnál és nem lesz olyan ügyvéd aki ezt bevállalnà ellenjegyzésre , a bank így nem hitelez.

Az ismerős elajándékozhatná a 20% részét Neked, Te meg kifizeted neki törlesztőbe külön megegyezés szerint, de akkor meg megint nem biztos, hogy kapsz lakáshitelt.

Személyi kölcsönbe vehetsz fel önerőre összeget , az osmerosnek fizetendo részletek helyett azt fizetve, de azzal lerontanád a lakáshitel esélyeid. Ha viszont másodállásba egyéni vállalkozást inditasz, akkor a személyi kölcsön nem befolyásolja , hogy 3%-os beruházás célú hitellel megvedd a lakást telephelynek. A személyi kölcsön önerő, a lakáshitel helyett meg vállalkozói hitelt vehetsz fel ingatlan fedezettel ( ami lehet a megvásárolandó is) indulókent az ingatlan érték 80%-ig.

Ha van elég jövedelmed akkor a személyi hitel jó megoldás az önerőre.

Mást úgysem tudsz ha nincs önerőd.

Csak hogy ezt kell legelőször intézni.

És ha a többi nem jön össze akkor ezt a pénzt úgysem kötöd el tehát végtörlesztéssel vissza tudod fizetni és nem marad rajtad adott esetben feleslegesen a személyi kölcsön.

Személyi kölcsönt megérné gyorsan intézni mert utána tudsz lépni tovább.

És már a ház is ki van nézve amint írtad.

Önerőt nem ellenőrzi úgy ahogy te azt gondolod. A dolog így néz ki: van egy adásvételi szerződés amiben rögzítitek, hogy a 8 millióból 3-at te fizetsz önerőből, 5-t lakashitelbol. A bank akkor fogja az 5-t átutalni az eladónak amikor minden feltételt teljesítettél. Az egyik feltétele lesz, hogy az eladó írjon egy papírt amiben elismeri, hogy a teljes vételárból mindent megkapott, kivéve a hitel összegét.

Ha neked a jó ismerős ir ilyen papírt akkor természetesen önerő nélkül is megveheted. Csak nagy balek ha ezt megteszi mert onnantól kezdve hivatalosan semmi joga pénzt követelni rajtad.