Tulajdoni lapra nem bejegyzett hitelt végrehajthatnak a ingatlan vásárlóján?

Keresztmamám vett egy lakást 5 hónappal ezelőtt. Egyedüli tulajdonos, a lakásra nem vett fel hitelt, önerőből fizette. A vásárláskor be lett mutatva a hiteles tulajdoni lap, az ingatlan per- és tehermentes volt.

3 hete levelet kapott egy (hárombetűs) banktól, miszerint az ingatlanon majd 2 millió Ft jelzáloghitel van, amit az előző tulajdonosok 10 éve vettek fel. A mamám felhívta az eladókat, akik azt mondták, valóban vettek fel hitelt, fizették is 10 évig, de a bank elmulasztotta bejegyezni a jelzálogjogot a tulajdoni lapon. Ezért ők a továbbiakban nem fizetik vissza a hitelt, ne zaklassa őket senki.

A keresztmamám most attól fél, hogy a bank ráterheli a jelzálogot az ingatlanra vagy végrehajtást kér.

Tudom, hogy ügyvédhez kell fordulnia, de nem nagyon van rá pénze. Szeretném megkérdezni, nem járt-e így valaki, tanácsra lenne szükségünk.