Lakást önerő nélkül tudok venni? Ingatlanfedezet lenne egy családi ház, értéke kb.5 millio ft. Jövedelmem:netto 133ezer ft (ennél több, de ennyit utalnak) Van egy személyi hitelem,20ezerrel törlesztem. Az unicredit banknál gondoltam

Ne terheld be anyádék házát, ha önerőre sem tudsz félretenni.

Ha most vennél fel 5 milliót, az 10 évre havi 50ezer forint.

Kezdd el most ezt az 50ezret félretenni, és akkor 2 év múlva már lesz önerőd a házra.

De telephelyként csak úgy vehet fel ingatlant, ha a tulajdonos beleegyezik.

Amíg nincs szerződés biztos nem egyezik bele az eladó.

Ha meg nincs ilyen papír, nem lehet telephely.

Ördögi kör.

Önerő nincs, viszont van havi 20 ezer ft személyi kölcsönös hitel :-(

Fizesd ki a személyi kölcsönt mihamarabb, s utána gondolkozz lakáshitelen, mert így egyáltalán nem biztos, hogy fognak adni, ráadásul csak oly mértékű adósságba vered magad, amiből nem fogsz tudni kiszabadulni.

Azt ugye tudod, hogy a megvásárolni kívánt lakásnak/háznak is lesz rezsije, ami kb. havi 30 ezer ft. Tehát így gondoltad? : havi 20 ezer a személyi kölcsön, havi 50 a lakás törlesztő és 30 ezer a rezsi, az 100 ezer ft - akkor miből élsz?

A másik, hogy nem fogják engedni a havi 70 ezres hiteltörlesztést nettó 133 ezer ft-ra - hiszen MAX 50 %-áig terhelhető a fizetés, de ráadásul azt sem ilyen nettó 133-nál alkalmazzák.

A magam részéről épp azért irtam a vállalkozást neki.

Most van nettó 133-a, amiből fizet 20-at.Ehhez ha vesz fel 1-1,5 személyi kölcsönt, akkor lenne önereje de már nem lenne jó maganszemelykent hiaba hogy többet kap igazabol nettóban.

Ha felvesz 1-1,5 szemelyi kölcsönt azt mint magánszemély engedik neki. És ezért lehet megoldás, hogy létrehoz egy másodállású ev-t, amihez telephelynek megveszi az ingatlant. A vallakozoi hitelnél nem szamit mid van magánszemélyként hitelbe. A le nem igazolt jövedelmet meg év közben legalizalhatja a vallalkozason belul a nav első év után, mint magánszemélynek aki ev a 133 -on felül leigazolja a most jekenleh ke nem igazolt jövedelmet is és igy máris nem 133 nettoja lesz , egy esetleges jobb konstrukciós adósságrendező hitelre.