Végrehajtás alatt lévő ingatlant, hogy lehet megvásárolni hitelre? Önerő az van, de egybe esélytelen kifizetni a behajtót.

Mivel már árverés van kitűzve, ezért logikus, hogy becsérték-közlés már volt.

Miután volt becsérték-közlés, ezért két lehetőséged van:

1./ Megveszed a tulajdonostól olyan áron, ami fedezi legalább azt a tartozást, amely miatt árverezik. Ezzel csak az a gond, ha többen is rajta vannak hitelezőként az ingatlanon, akkor árverezés esetén van bekapcsolódási lehetőségük az eljárásba, tehát ilyenkor az nagyon kevés, ha csak 1 hitelező tartozását tudja megfizetni a vételárból.

2./ Tulajdonos visz vevőt, és árverés hatályával ugyan, de árverésen kívül megveszi az ingatlant. Ilyenkor nem érdekes, hogy hány hitelezőt sikerül kifizetni a vételárból, mivel a közölt becsérték alatt nem tudod megszerezni az ingatlant. A végrehajtóhoz mész "szerződést" kötni az eladó tulajdonossal együtt, nem máshova. Nagyon ritka, ha ez nem készpénzes tranzakció, tehát készpénzben megfizeted a végrehajtónak ott, a megállapodás megkötésekor.

Több lehetőség akkor lenne, ha még a becsérték-közlés nem történt volna meg.

Gyakorlatilag az után is értékesítheti az ingatlant a tulajdonos a végrehajtó bevonása nélkül, de ez csak akkor tanácsos, ha az ingatlanra bejegyzett minden jogosult követelését ki lehet elégíteni a vételárból az utolsó forintig.

A Te bizonytalan esetedben egy ilyen ügylet esélytelen.