Mennyi havi bér kell egy lakáshitelhez?

Nem - te abból reálisan 25-30 ezer forintot tudnál törleszteni, s akkor már zsíros kenyéren élsz, ha még az autódat is megtartod.

Ha valaki egyedül akar egy ilyen értékű lakást venni, ahhoz inkább 200-250.000 forint fizetés kell 1-2 millió forint önerővel, de még jobb, ha valakivel párban keres és ad bele ennyit.

Legalább annyi kell tőrelesztőnek, mint maga a lakbér. Ez a fizetésed 30%.

Egy 30 milliós lakásnál, ez kb 120-150 ezer, plusz önrész, ami legalább 10%. És ez 20 évre a törlesztő.

A bank csak a megvásárolandó lakás/ház max 80 %-át hitelezi meg, tehát, ha Te 7 milliót szeretnél, akkor a lakás kb. 8,4 millió ft. Ebből az 1,4 milliónak kell lennie az önerőnek (ahogy írták is, min. 20 % önerővel rendelkezned kell).

Az önerő lehet készpénz, más (nem a megvásárolni kívánt lakás/ház)) ingatlanfedezet is, de nem számít önerőnek az autó (hiszen az bármikor totálkáros lehet, eladhatod, stb, ráadásul az folyamatosan veszít az értékéből)

Így aztán önerő nélkül teljesen esélytelen. De a fizetésen kívül még számtalan mást is viszgál a bank: életkor (pl. 20 évesnek sok bank nem is ad, csak 23 felett) munkaviszony hossza, milyensége (határozott időre szóló nem valami jó), van-e bármilyen más törlesztőd, hiteled, akár csak egy telefonvásárlás vagy bármilyen más áru részletre vagy az autóval kapcsolatos hiteled, stb.

Önerő nélkül lakáshitel szinte lehetetlen, sőt... Az autó nem lehet fedezet, ingatlanfedezet lehet. 150e az bruttó? Mert a nettót nézik, illetve amennyi papíron van és megnézik a bankszámlát is.

Új lakásnál a 70-80% amit megadnak, használt lakásnál 30-40%át adják hitelbe a lakás értékének.

Mi most akarunk felvenni 10et, két fizetés, nettó 300ezer jövedelem, 30% önrész megvan a 15milliós lakásból és így is elutasított az első bank karácsony előtt..