Megéri a lakáskassza? Milyen előnyei vannak?

Számla nyitási díjat jelentősen tudod csökkenteni: nyiss havi 5000-es számlát, akkor jóval kevesebb lesz a nyitási díj. Ugyanúgy fizethetsz 20 ezret és az állami támogatást is kapod.

Ez persze a lakástakarékos ügynöknek nem érdeke, így tőle ezt nem fogod hallani.

Az állami támogatás miatt éri meg, de nem igazán úgy, ahogy a legtöbben gondolják.

Először is az állami támogatás a folyó befizetésekre érkezik, ergo minél hosszabb távú a lakástakarék, annál kisebb a %-os hozam. Vagyis a legrövidebb konstrukció éri meg a legjobban.

Másrészt az LTP addig számít csak jó befektetésnek, amíg ennyire alacsony a kamatkörnyezet. Mihelyst emelkednek a kamatok, teljesen értelmét veszti az egész konstrukció úgy veszel a nyakadba megkötéseket, hogy nem kapsz a piacinál jobb megtérülést az állami támogatás ellenére sem.

Harmadrészt - és talán ez a legnagyobb hiba, amit rengetegen elkövetnek - a gyűjthető összeg kevés. Még a maximum befizetéssel is. Nem elég egy ingatlanvásárláshoz a legtöbb városban, sokszor még önerőhöz se. Szóval az egész konstrukciónak igazából akkor van értelme, ha több számlát is nyitsz (például családtagok nevére) és magadat kedvezményezettként megadva ezekre együttesen gyűjtögetsz. 4-5 darab 4 évre szóló 20ezres LTP-vel már viszonylag tűrhető önerőt/kiegészítést lehet összehozni.

"nem vonogatnak le számlavezetési díj címén kisebb-nagyobb összegeket"

Pluszban nem vonogatnak le, viszont eleve fizetsz 150Ft számlavezetési díjat.

" elég macerásnak tűnik a hozzáférés ha házat szeretnék venni"

Igen, vannak teendők, de végülis ha van lakáscél (vásárlás, felújítás, bővítés, korszerűsítés), akkor a legjobb befektetési forma. Ez persze elsősorban az állami támogatásnak köszönhető (30%, de max 72000Ft/év, ami 20000Ft-os befizetésnél érhető el). Nyitható több is, külön adószámokra (akár a házastársnak gyereknek, szülőnek), így az állami támogatást is többször kapod meg.

Roppant egyszerű: Nézd meg, mennyit tudsz havi rendszerességgel félretenni. Számold ki, hány év alatt jönne össze így a lakás ára.

Aztán fogj egy lakástakarékot, nézd meg, hogy így mennyi idő alatt és mennyi ráfordítással lesz lakásod. A matek megadja a választ.

Egyébként állami támogatás, plusz a felvehető, igen alacsony kamatú kölcsön az, ami vonzóvá teszi. Plusz az a tény, hogy hozzájuthatsz úgy 3-5-6, stb millióhoz (kölcsönnel együtt), hogy kevesebbet fizetsz vissza. Pl egy 5 milliós szerződéses össszegű számla esetén neked ez az 5 millió kb 4,8 millióba kerül.