Mi az a "önálló zálogjoggal biztosított követelés összege"?

Ezt hol láttad?

Azt jelenti, hogy van egy hitel vagy bármilyen tartozás amelynek a biztosítására a hitelező javára az adós valamilyen vagyonán zálogjogot jegyeztek be.

Persze ehhez az adós is hozzájárult.

Ha például felvett öt millió forint hitelt, akkor öt millió forint és járulékai (elsősorban kamat) erejéig jegyzik be.

A záloggal terhelt vagyontárgyat adott esetben a hitelező értékesíttetheti, ha az adós nem fizet. Persze csak hatósági végrehajtás útján.

Az adós ha eladja a zálogtárgyat (és van olyan buta aki megveszi) a zálogjog akkor is rajta marad. Hiába lesz más a tulajdonos, ugyanúgy megmaradnak a hitelező jogai és végrehajtásban elárverezhető a zálogtárgy.

De legtöbbször terhelési és elidegenítési tilalmat is bejegyeznek a zálogtárgyra (ingatlan esetén főleg). Onnantól fogva eladni vagy tovább elzálogosítani sem lehet.