Házunk megvétele után hogy kapjuk meg a pénzünket?

Ha nincs pénzük, akkor nem adod el nekik a házat.

Tehát: akkor lesz az övék, ha a teljes árat kifizetik. Ezt úgy szokták, hogy szokásos mértékű foglaló szerződéskötéskor, ez általában 10-20%-a a vételárnak, a többi pedig meghatározott napig, max két hónapon belül, különben ugrik az üzlet.

Az neked tök mindegy, hogy ők csokoznak vagy megkapják vagy sem. Ekkorra fizetniük kell. Kész.

"Mert ha nincs amugy pénzük akkor a foglalót vagy előlget hogy adják akkor ide miből?"

Ahhoz, hogy hitelt kapjanak, 20 % önerő szükséges - ha nincs nekik, nem kapnak hitelt.

Ha van, akkor abból ki tudják Nektek fizetni a foglalót/előleget, a többit meg fizeti a bank - ekkor kerülhet az Ő nevükre.

Az előző válaszok nem pontosak.

A vevő és az eladó megállapodik, hogy szeretnének-e foglalót kikötni, vagy sem.

Amennyiben nincs a vevőnek önereje, az eladó eldöntheti, hogy akar-e így szerződni, vagy sem.

Pl ha a CSOK összege annyi, hogy a bank elfogadja önerő helyett, akkor a bank egy összegben utalja a hitellel együtt a teljes vételárat az eladónak. Ennek átfutási ideje kb 1-2 hónap. Az eladó dönthet úgy.

Ha van önerő, akkor először azt adja át a vevő, utána egyösszegben utalja a bank a CSOK-ot és a hitelt is szintén kb 1-2 hónapon belül, ha a bírálat pozitív lesz.

Lehet plusz ingatlan fedezetet is bevonni ha nincs önerő, ekkor is egy összegben utal a bank az eladónak.

Általában a felek ragaszkodnak legalább 10% foglalóhoz, de ez nem egy kötelező elem, ez megállapodás kérdése.