Ha jelzálogba adom a házam fedezetként egy hitelhez amit egy rokonom fizet, és ő mondjuk meghal pár év múlva akkor megszívtam és nekem kell fizetnem?

A leírás alapján te csak zálogkötelezett lennél, tehát nem az adós.

Ez azt jelenti, ha az adós nem fizet és a bank felmondja a hitelszerződést, akkor a végrehajtási eljárás során a zálogtárgy (házad) árverés útján értékesíthető, hogy a hitelező így megkapja a pénzét.

Ha az adós meghal, az örököse lép a helyébe. Ha ő fizeti rendesen, akkor a házaddal semmi nem fog történni. Ha nem, akkor ugyanaz mint amit fent leírtam.

Az neked mindegy, hogy ki az adós, csak az a fontos, hogy a bank ne mondja fel a hitelszerződést, mert utána akkor előbb-utóbb végrehajtás fog következni. A te házad pedig ekkor kap szerepet, mint zálogtárgy.

Neked azt kell mérlegelni, hogy az adósban vagy az esetleges örökösében (nem is tudhatod biztosan ki lesz az) megbízol-e annyira, hogy biztosan tudja és akarja majd fizetni a hitelét.

Egy-egy elcsúszás a havi törlesztővel semmi gondot nem jelent neked, hiszen a zálogtárgy csak végrehajtásban értékesíthető, az pedig csak a hitelszerződés felmondása után lehetséges.

Ehhez pedig általában 90 napi elmaradás szükséges. Persze én nem tudhatom, hogy a felek milyen szerződést kötnek.

Mindenesetre én nem javasolnám, hogy ilyenbe belemenj.