Lehet egy házat ajándékba adni ha jelzáloggal van megterhelve?

Szerintem is teljesen mindegy, hogy valaki banki engedéllyel hitellel terhelten eladja, amennyiben az új tulaj vállalja a további törlesztést, és persze a bank az új tulajt is hitelképesnek tartja.

Elajándékozni is lehet, de attól még a bejegyzett jelzálog rajta marad!

A mostani tulaj nem a kútba... csak a szélére, és belepiszkálta.

A szülők - amennyiben Elidegenítési és Terhelési Tilalmat is bejegyzett a bank a tulajdoni lapra - nem adhatják ajándékba a gyerekeiknek a jelzáloggal terhelt házukat a bank engedélye nélkül, mivel ezt a Földhivatal eleve elutasítja, a bank viszont nem fog ehhez hozzájárulni, mivel a hitelt nem fizetik a szülők.

Amennyiben nem jegyeztek be ETT-t, akkor is benne van a kölcsönszerződésben, hogy ehhez a bank engedélye szükséges, tehát szintén jogilag ez így nem fog menni.

A kérdésed gondolom azért született, mert azt remélik a szülők, hogy ezzel megakadályozható egy végrehajtás, az ingatlant ezzel meg lehetne menteni, de ez tévedés, mivel a jelzálognak pont az a lényege, hogy viheti a bank a házat, ha az adós nem fizet (függetlenül attól, hogy ki a tulajdonos).