Hogy számolják ki a lakáshitelem havi részletét? (CHF)

A kamatot nem hiszem hogy kifizettétek volna az első 5 évben.

A hiteleknél van olyan, hogy az első években csak kamatot fizetsz, tőkére nem törlesztesz. Utánna kezded törleszteni a tőkét, és a fennálló tőketartozásra mindig rászámolják a kamatot, aminek az éves szintje változik. Sőt, a bank ezenkívül felszámolhat még más költségeket is, amit beleépít a törlesztésbe.

Nem küldenek éves elszámoló számlát? És értesítést a törlesztőrészletek esedékességéről, kamatváltozásról, ilyenekről?

Az OTPs ügyintézőktől meg ne várj semmit, sose tudnak semmit megmondani.

Ha tájékoztatást akarsz, írj az OTPnek (de ne a fióknak, hanem a központnak)

Az a törlesztő kb. stimmel.

Az első öt évben természetesen csak az akkor esedékes kamatot számolták fel (az egész futamidőre vetítve nem számolhatnak fel elölre kamatot, ez egy hatalmas félreértés), tőkét nem fizettetek vissza.

A türelmi idő letelte után a fennálló tartozást a fennmaradó hónapokra vetítve annuitásos módszerrel számolják ki. A havi törlesztő tartalmaz tőketörlesztést és kamatköltséget, eleinte a kamatrész a nagyobb, később ez átfordul.