Hogy lehet ezt lakáshitelnél kikerülni?

Van egy 12 milliós új lakás, ősszel lesz kész. A párommal gondolkodunk a megvételén, de az építtető 5,5 millió foglalót + előleget kér. Mi ezt kicsit sokalljuk, mivel elvileg elég lenne 30% önerő is a banknak, az közel 4 millió, plusz a lakást be is kell rendezni önerőből (szerencsére már csak konyhabútor kellene). Megvan a pénzünk rá, de még idén le kell cserélnünk az egyik autót is, így már nagyon szűkösen jönne ki az 5,5 millió előleggel a dolog.

Tehát mi 4 milliót akarunk rááldozni, nem többet. Több hitelt akarunk felvenni, kisebb önerővel. Megoldható ez valahogy a bankkal? Visszakapjuk mi a banktól azt a pénzt (a 1,5 millió különbözetet), vagy a bank úgy értelmezi, hogy lefizettünk előre 5,5 milliót, akkor az az önerőnk és csak 6,5 milliót fog adni a későbbiekben, többet nem? Vagy ad esetleg a bank a lakás berendezésére is?