Hitelre szeretnénk lakást vásárolni. Milyen fajta hitelt vegyek fel, hogy semmi esetre se legyen a 10 milliós hitelből 20-25 millió ft a végére?

1. Miért nem próbálsz kollégiumi elhelyezést?

2. De igen, szükséges önerő, minimum 20 %, a bank a mai törvények szerint maximum a lakás 80 %-át hitelezheti meg - de jó esély van rá, hogy ennyit sem ad...

3.- "Melyik fajta hitellel érhetjük el azt, hogy akármi is történjen a nagyvilágban, ne eshessünk ugyan abba a csapdába, mint előzőleg? " - Nincs ilyen... Jó, a devizahitelnél változott az árfolyam, de az a helyzet, hogy egyik pillanatról a másikra megváltoznak törvények, rendeletek - semmivel nem tudod bebiztosítani magad :-(

Tudomásul kell venni - sajnos - hogy a mai világban az a biztos, hogy semmi nem biztos.

"Félve veszek fel hitelt...

Egyetemre megyek (orvosi) ... mellette dolgozni nem tudok. "

AKKOR HOGY AKARSZ HITELT FELVENNI?

Hát bocs, de a kérdésben nem írtad, hogy a szüleid vennék fel és azt sem, hogy ingatlan fedezettel.

Jövő nyárig rengeteg minden változhat még, de igen, nyilván forint alapú hitelt kell felvenni - úgy néztem, ott viszonylag fix törlesztők vannak - de azt hiszem, az is olyan, hogy 5 évig ennyi, utána meg annyi, stb.

Meg aztán manapság már nem nagyon úgy megy, hogy melyik banknál vegyek fel hitelt, hanem,. hogy melyik bank ad? :-) Nagyon megszigorították a hitelfelvétel feltételeit.

Ne értsd félre, nem kötözködni akarok, de azt írod, van egy 30-35 milliót érő házatok. Előfordulhat, hogy amikor kimennek hitelbírálatra, akkor az értékbecslő csak mondjuk 20-25 millióra fogja értékelni...

Szóval ilyeneken ne lepődj meg majd.

Nagyon sok a tévedés a fenti válaszokban, ezért összefoglalom a legfontosabb tudnivalókat:

Mivel a felajánlott ingatlan fedezet jóval nagyobb értékű, mint a megvásárolandó lakás, a legtöbb bankban nem lesz szükség önerőre, 100%-ban hitelből is lehet így vásárolni, de természetesen jobb, ha van önerő is.

Több bankban is létezik, 10, 15, 20 évig fix kamatú hitel, tehát van arra lehetőség, hogy a teljes futamidő alatt ne változzon a havi részlet akkor sem, ha a "nagyvilágban megváltoznak a dolgok", viszont a legalacsonyabb kamatú hitelek 3 havonta, 6 havonta, vagy évente átárazódhatnak (bank és hiteltípus függő), ezek valóban kockázatosak.

Hitel ügyben nem a bankokat kell körbejárni, hanem nagyobb, neves hitelközvetítő céget kell választani, ahol az összes bank ajánlatát megkapjátok egy helyen és még el is magyarázzák, melyik hitelnek mi az előnye-hátránya.

Érdemes a hitel mellé egy, vagy több lakástakarék megtakarítást is indítani, mert ezzel nagymértékben csökkenthető az összköltség a 30% állami támogatás miatt.

Mivel manapság gyakorlatilag csak Ft hitel van, így a 10 millió biztosan nem megy fel 15-re, már amennyiben fizeted a részleteket. A kamatperiódusok végén viszont felmehet a kamat, és így a törlesztőrészlet, de a tartozás összege folyamatosan csökkenni fog.

Mivel most lent vannak a kamatok, és a piac azért azt várja, hogy ez hosszabb távon nem marad így, ezért a hosszabb kamatperiódusnál magasabb a kamat. Mérlegelni kell, hogy mi éri meg jobban.