Ilyen esetben mi lehet a végkimenetel?

Igen, a bank ráterhelheti az 50 %-ra az adósságot.

A másik 3 tulaj nem fogja tudni eladni a házat - sőt, ha minden igaz, a bank elárverezheti a fél házat. A másik 3 tulaj elővételi jogot élvez, azaz megvehetik az 50 %-os házrészt.

Így van.

Arra is van lehetőség, hogy az adóson kívüli többi tulaj kéri, hogy ne csak az adós tulajdonrészét árverezzék el, hanem az ő tulajdonrészüket is értékesítsék.

Az árverésről már a becsérték közlésével első körben értesül minden tulajdonos arról, hogy gond van a házzal. Az iratokat alaposan el kell olvasni, mert le van benne írva, hogy kinek milyen joga van, mit, milyen határidőn belül kell jeleznie, és kinek.

Az adós helyett a tartozás csak akkor követelhető mástól, ha "fedezetelvonás" volt az ügyben. Például elajándékozta, vagy értékesítette a végrehajtás alatt lévő ingatlant úgy, hogy nem fizette meg a tartozását.

Ilyenkor az új tulajdonos köteles tűrni, hogy az előző tulajdonos adóssága miatt az ingatlan mégis árverésre kerül, vagy ha bizonyítható a fedezetelvonás, akkor az új tulajdonost kötelezik az adósság megfizetésére.