Ebben az esetben hogy tudnám megvásárolni a lakást?

Elmentek ügyvédhez, megírjátok az adásvételit, amibe belefoglaljátok, hogy akkor jön létre az ügylet, HA a bank megadja a lakáshitelt.

Utána elmentek a bankba, beadjátok a papírokat, és vártok.

Ha a bírálat pozitív, akkor azt a 10 milliót, amit igényeltek, nem ti kapjátok meg, hanem a ti bankotok annak a banknak utalja, ahol a tulajnak a hitele van.

Így a régi hitel megszűnik, a ti 5 milliótok megy a tulaj zsebébe (sőt már előre odaadtátok, önerőként), és innentől ti fizetitek a saját 10 milliós hiteleteket.

Talán minden egyszerűbb lesz, ha ti is annál a banknál igényeltek hitelt, ahol a jelenlegi hitel is van, így a banknak nem kell egy másik bankkal felvenni a kapcsolatot.

Nézzétek meg, milyen ajánlata van ennek a banknak.

A helyes sorrend az alábbi:

1. Részletes hitelképesség vizsgálat (profira bízzátok, aki megnézi a folyószámla kivonataitokat, és a KHR-t is.) Ha más bankban sokkal jobbak számotokra a feltételek, mint az Eladó bankjában, akkor nem érdemes csak azért azt a bankot választani, mert néhány nappal gyorsabb és valamivel egyszerűbb a folyamat, ez hosszútávon nem érv.

2. Tartozás Kimutatás bekérése eladótól (ez azért is fontos, mert ezen múlik, az önerőből mennyi pénzt kell a tehermentesítésre fordítani és mennyi megy a Ti hiteletekből)

3. Adásvételi Szerződés megkötése a fentiek figyelembevételével.

4. hitelkérelem benyújtása.

A tehermentesítésre többféle megoldás is létezik, minden azon múlik, hogy mennyi az eladó tartozása a vételárhoz képest, élő szerződésről van-e szó, vagy már felmondott a kölcsönszerződés, stb, stb.