Milyen banki hitelt kell igényelnem ahhoz, hogy egy hitelből több ingatlant tudjak venni?

Ugyanazt a lakáshitelt mintha egy lakásra vennéd fel, csak ilyenkor a jelzálogot mindkét ingatlanra rárakják, ezt hívják egyetemleges jelzálognak. (bár lehet hogy nem minden banknál van ilyen)

Vagy eleve több külön hitelt veszel fel, csak azt nem biztos hogy engedik.

Én ezt úgy értelmezem, hogy először akarja a hitelt, még adás-vételik nélkül, aztán ha megvan a pénz, majd megveszi a házakat/lakásokat.

Ha így van, ez egyértelműen NEM fog működni.

A bank csak az aláírt adás-vételi szerződésre ad hitelt, előre nem.

Hogy több lakáscélú hiteled legyen egyszerre, főleg ekkora összegben, ahhoz rendelkezned kell 5 millió feletti önerővel, amit igazolnod kell, nem bemondásra megy.

Valamint ekkora összeghez egy több százezres jövedelemmel is rendelkezned kell, és itt nyilván nem 200 ezerre gondolok.

Ha szerződés nélkül akarsz szabadfelhasználású hitelt, akkor pedig fel kell mutatni egy vagy több olyan ingatlant, amiknek az értéke minimum 30, de inkább 35-40 millió.

Ha a te neveden van ilyen, és tehermentes, akkor oké.

Ha valaki más nevén van, pl. szülők, akkor az ő beleegyezésük kell, mert ha te nem tudsz fizetni, akkor a bank viszi az ő házukat is.

Szóval, hercegnő, nagy álmaid vannak, de ez nem reális a te élethelyzetedben, mert ha lenne 30 milliós ingatlanod, vagy fél milliós fizetésed, nem tennéd fel ezt a kérdést.

Persze semmi baj, ha álmodozik az ember, meg ismerkedik a nagybetűs élettel, de 18 évesen ez nem úgy működik, ahogy azt elképzelted.

A hitelfelvétel úgy működik, hogy megkötöd a szerződést, abba már beleírod, hogy milyen forrásból fizeted. Aztán indítod a hitelkérelmet, és a bank az eladónak utal.

Ha egyszerre, egy szerződés keretében egy eladótól veszel több ingatlant, akkor ez valószínüleg működhet egy hitelügylet keretében is. De ha itt több független adásvétel van, akkor technikailag sem tudod lebonyolítani egyszerre.

Annak semmi akadálya, hogy vegyél egy ingatlant hitelre, aztán még egyet, feltéve, hogy még hitelképes vagy.