Lakáshitel havi részlet mennyire mehet fel? Van valami határ?

Nincs hatar, illetve, de, egyetlen elvi hatar van: a teljes hatralevo tartozas, ha ugyanis annyit befizetsz, akkor nincs tobb hitel :)

Le van irva minden a hitelszerzodesben. Ha forint alapon veszed fel (ma mar gyakorlatilag csak ugy lehet hala Istennek meg a kormanynak), akkor a hitelkamat szabja meg.

Mekkora a felvett osszeg? Most a hitelkamatok alacsonyak, 15 evre talalsz 3-5% korul is talan, de benne van a pakliban hogy ez felmegy.

Azzal egyszerubb szamolni ha azt mondod mennyit veszel fel.

Ha pl 8milliot felveszel 30 evre 4% kamatra, akkor az elso evben 320ezret fizetsz csak kamatot...

Utolso evre meg mar csak 18661ft lesz a kamat, a befizetett tokeresz meg 21339.

A kamatvaltozas a torlesztodnek csak a kamatreszet befolyasolja, igy nem mindegy hogy elso evben ugrik meg a kamat (mikoris ha pl 8% lesz, akkor a 40ezerben levo 26667ft kamatresz rogton a duplaja lesz, a tokeresz marad, igy 67ezerre ment fel a torlesztod, mig ha az utolso evben megy 8%ra a kamat, akkor mar csak a 18-bol lesz 36 es hozzajon a 13, tehat 50ezer se lesz a torlesztod).

Szoval minel tovabb marad alacsony a kamat, annal kevesbe tud emelkedni kesobb.

Létezek olyan hitelek, amiknek a kamata 3 havonta, 6 havonta, vagy évente átárazódhatnak, a változás kb együtt mozog a jegybanki alapkamattal (a változás mértékét a BUBOR határozza meg, megtalálod az MNB honlapján Hivatalos BUBOR fixingek menüpont alatt).

Úgy tudod magadnak lemodellezni a változást, hogy beírod az alábbi kalkulátorba a hiteled adatait, majd változtasd meg a kamatot:

[link]

Ha nem szeretnél ilyen sűrűn átárazódó hiteltípust, akkor kérhetsz 3, 5, 10, 15, 20 évre fixált hitelt is.

Ezek kamata hiteltípus és bank függő, kb 4,5-7% között mozog.