Ha a hitelem azon felénél járok, amikor már csak tőkét törlesztek, érdemes-e lezárnom a hitelt ha van miből, de nincs miért?

A leírásod alapján Te is abban az általánosan elterjedt téveszmében vagy, hogy a hiteleknél "először a kamatokat kell kifizetni" és utána már csak a tőkét. ILYEN NINCS! A hitelek nem így működnek. Nem az a "legnagyobb baromság", ha végtörleszted a hitelt, hanem az a mondat, hogy "már a kamatokat előre oda adtam a banknak".

Itt találsz cikkeket a témáról, talán segít megérteni, miért gondolkodsz rosszul:

[link]

[link]

A megadott adatok alapján neked brutál drága hiteled lehet, ha 20 éves futamidővel a 2,5M Ft hitelre a havi részleted 24.500Ft (Ez 10% fölötti hitelkamattal jön ki) A legjobb döntést akkor hozod, ha ettől a hiteltől azonnal megszabadulsz és egy összegben visszafizeted a fennálló tőketartozást, ami viszont valamivel kevesebb lesz, mint 2M Ft.

Jesszusom, ez komoly? Kiszámoltam: amennyiben minden hónapban egyenlő részletet fizetsz, akkor a felvett 2,5 millió ft-ra összesen 5.880.000 ft-ot fizetsz vissza!

"vagy ez lenne a legnagyobb baromság, és inkább tegyem be a pénzt bankba,"

Na, inkább az lenne a butaság, ha betennéd a bankba - hiszen ott most szinte semmi kamatot nem kapnál rá.

Mindenképpen az lenne a jó megoldás, hogy ha van rá lehetőséged, minél hamarabb kifizetni. Jöhet bármilyen nehézség, s ha valamiért nem tudsz fizetni, végrehajtás viszi a bank a lakást is.

Így van ahogy előttem írták, ez nagyon drága hitel.

Ha nem akarod eladni a lakást (igazad van, egy lakás nagy érték és sokkal nehezebb a mai árak mellett vásásrolni mint korábban), akkor vegyél fel egy másik olcsóbb hitelt.

Abból pedig fizesd ki végtörlesztéssel a meglévőt.

Mostanában nagyon alacsony kamatokkal hiteleznek a bankok és a leírásod alapján jó adós vagy. (Bár én csak azt látom amit leírtál.)

Keresd meg a neten a legjobb ajánlatot és menj be az adott bank egy fiókjába.

Vagy hitelkiváltó kölcsön vagy személyi hitel lesz a megoldás.

8.41-es, a személyi hitel biztosan nem jó megoldás, mert az szintén drága.

Ha a kérdezőnek van most 2M Ft-ja, akkor a legjobb döntés a végtörlesztés, de ha nincs, akkor mindenképpen a hitelkiváltás a jó megoldás, mert ennél mindenhol csak olcsóbb hitelek vannak. Valószínűleg ez nem egy lakáshitel, hanem szabadfelhasználású jelzálog hitel, de azok között is bőven találni olcsóbbat.

Olyan NINCS, hogy először kifizetés a kamatokat, utána a tőkét.

Kamatot mindig az éppen aktuális tőketartozás után fizetsz, és lakossági hiteleknél MINDIG az első hónaptól törlesztesz tőkét is, különben sosem fogyna el a hitel.

Elszomorító, hogy ennyire nincsenek tisztában emberek alapvető dolgokkal sem, aztán persze bedőlnek olyan baromságoknak, hogy a bankok semmiből teremtenek pénzt, meg hasonló hülyeségek.

Nem hiszem, hogy a kérdező szó szerint értette volna ezt a kamtot fizet-tőkét fizet dologot. Általában azért szokták így mondani, mert a hiteltörlesztés elején valóban lényegesen nagyobb a kamatra fordított rész a törlesztőből, a hitel vége felé pedig lényegesen magasabb lesz a tőkére fordított rész. Erre szokták azt mondani, hogy kamatot fizet vagy már tőkét fizet.

Nem teljesen pontosan számolva akkor éri meg előbb lezárni a hitelt, ha a lezárásra fordított pénz kevesebb (nem biztos, hogy csak a tőketartozást kell kifizetni, lehet lezárási díj is), mint amit még törleszteni kéne. Kicsit pontosabban azzal is kéne számolni, hogy a meglévő pénzt a hátralévő futamidőre befektetve is kevesebbe kerülne vajon a lezárás? Persze a jelenlegi kamatokkal 8 év alatt se lesz túl sokkal több.