Mekkora az esélyünk a lakáshitel igénylés pozitív elbírálásának?
A párommal saját lakást akarunk vásárolni, és nagyon aggódom azon, megkapjuk-e az igényelt hitelösszeget. Nektek mi a véleményetek?
Az ingatlan vételára 12,1 millió forint (szerződésbe is foglaltuk), az 20% önerőként rendelkezésre áll lakástakarékba, vagyis 9,7 millió forint lakáshitelre van szükségünk. A megcélzott bank a K&H, 30 éves futamidő (korban beleférünk). A hely pedig egy elővárosi régióba tartozó város.
Személyes jellemzőink:
Nekem a leigazolható nettó jövedelmem 135-140 forint közötti + 5000 forint Erszébet utalvány. 10 éve dolgozom egy nagy multinál, határozatlan idős a szerződésem. A múltban mindig pontosan fizettem a hiteleimet. Jelenleg munka mellett egyetemen tanulok, melyet diákhitel 2-vel finanszírozok (hatodik félév, félévenként 170 ezer forint, még egy félévem lesz, utána törlesztem). Más hitelem nincs, pár hete lemondtam a folyószámla-hitelkeretet.
A párom jövedelme 103 ezer forint + 8000 Erszébet utalvány. Határozott idejű szerződése van 2017.03.14-ig + egy szándéknyilatkozat a munkáltatótól (családsegítő szolgálatnál dolgozik), hogy a lejárta után is szándékozzák tovább foglalkoztatni. Hitele nincs, a folyószámla-hitelkeretet lemondta.
Bevonjuk még kezesként a párom anyját is.
Mit gondoltok, mekkora az esélyünk? Albérletet akarjuk lecserélni saját lakásra... nagyon szeretnénk, hogy sikerüljön.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
Sokkal jobb lett volna, ha még az Adásvételi megkötése előtt díjmentes előzetes értékbecslést kértek és részletes előszűrést is, mert elég necces az igénylésetek.
Mennyi idős a párod anyukája és mennyi a jövedelme?
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
Ha 5 évig fix Otthonteremtő hitelt igényeltetek, akkor nem nő az alapkamat növekedésével, de ha csak 1 évig fix hitelt választottatok, akkor igen.
Ha van még pár százezer forint önerő, akkor szerintem nem lesz gond még akkor sem, ha a becslő kicsit lehúzná az ingatlant.
Igen, benne is van a szerződésben, hogy 300 ezer forinttal ki tudjuk egészíteni készpénzben abban az esetben, ha az értékbecslő egy kicsit lefelé húzná az árát.
Egyébként a hitelügyintéző hölgy az ingatlanirodától optimista, szerinte 95%-os valószínűséggel nem lesz gond a hitellel (elvileg sok hasonló üggyel volt már dolga). Véleménye szerint akár még többre is értékelheti az értékbecslő az ingatlant, mint ami a vételár - illetve azt is mondta, hogy tapasztalataik alapján, nem szokott 100-200 ezer forinttal nagyobb eltérést mutatni az értékbecslő a vételárnál. Én azért ennél pesszimistább vagyok, mert félek esetleg mégis bebukjuk - különösen a határozott idős munkaviszony okán a párom részéről.
Illetve pont a diákhitel okán javasolta a kezes bevonását.
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz2.png)
![*](http://static.gyakorikerdesek.hu/p/vsz1.png)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!