CSOK folyósítás és önerő építkezésnél?

Sziasztok, azt szeretném kérdezni, hogy ha van egy meglévő telkem és a 10+10+5 milliós CSOK összegéből+ az ÁFA visszatérítésből szeretnék építkezni (ebbe a költségvetésbe kényelmesen beleférek) erre milyen lehetőségem van? Több bank is azt mondta, hogy ők készültségi fok szerint, utólagosan folyósítanak, de ugye addig a készültségi szintig miből építem fel? Lenne még saját erőm is, de kifejezetten felhívták a figyelmemet, hogy még átmenetileg sem vonhatok bele saját pénzt, mert azt önerőnek minősítik és annyival kevesebb kedvezményes hitelt és CSOK-ot vehetek fel. Hogy lehet ezt megoldani?