CSOK folyósítás és önerő építkezésnél?

A telek a legtöbb banknál nem is önerő, csak egy adottság, ami nélkül nem tudnál építkezni, így ugyan megkövetelik, hogy legyen, de ugyanúgy elvárják, hogy ezenfelül legyen legalább 20% önerőd. (Azt végképp zárójelben jegyzem meg, hogy semmi nem kötelezi a bankokat arra, hogy 80% hitelt adjanak. Ez az ő döntésük, hogy mennyi legyen, és ezt a döntést sok minden befolyásolja pl ingatlan elhelyezkedése, értékesíthetősége stb.)

Egyébként igazi gyöngyszem vagy. Kell a támogatás, kell az áfavisszatérítés, kell a kedvezményes hitel, kell az új autó, minden kell. Tipikus a kis ujjamat nyújtom, az egész karomat leszakítom ember vagy...

Nem a bankok kis szabályai mondják ki, hanem a 16/2016. (II.10.) Korm. rendelet 44.§ (2) bekezdése: "Új lakás építése esetén a támogatott személy a készültségi fokkal arányos folyósítást megelőzően bemutatja az adott készültségi foknak megfelelő, a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő bekerülési költség legalább 70%-áról a támogatott személy saját nevére kiállított számlákat." és a 47. §: "(1) A családi otthonteremtési kedvezmény összegének folyósítása új lakás építése esetében, a (2) bekezdésben foglalt kivétellel a készültségi fokkal arányosan, utólagosan történik. A családi otthonteremtési kedvezmény utolsó részletének folyósítására a használatbavételi engedély, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány hitelintézet részére történő bemutatását követően kerülhet sor.

(2) Amennyiben az építtető igénylő vagy támogatott személy a családi otthonteremtési kedvezménnyel kapcsolatos ügyintézéssel mást hatalmaz meg, úgy a családi otthonteremtési kedvezmény folyósítása csak a használatbavételi engedély, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvány vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány bemutatását követően, egy összegben történhet.

(3) A folyósítás akkor kezdhető meg, ha az építtető támogatott személy a családi otthonteremtési kedvezményen és a hitelintézeti kölcsönön kívül saját erejét az új lakás építésére már felhasználta.

(4) A hitelintézet új lakás építése esetén a családi otthonteremtési kedvezmény készültségi fokkal arányos folyósítását megelőzően a készültségi fok feltételeinek teljesítését a helyszínen, valamint a 44. § (2) és (3) bekezdés szerinti számlabemutatással ellenőrzi.

(5) A családi otthonteremtési kedvezmény utolsó részletének folyósítására akkor kerülhet sor, ha az új lakás a műszaki állapotára tekintettel a lakhatási igények kielégítésére alkalmas. E követelmény vizsgálata kapcsán a 25. § (1) bekezdésében foglaltakat megfelelően alkalmazni kell." kötelezi a bankokat erre.

De amint megjelent a törvény, erre a szakértők már felhívták a figyelmet, hogy éppen a törvény teszi lehetetlenné, hogy valaki "csupasz seggel" (már bocsánat a kifejezésért) építkezni tudjon. Értem a problémádat, de rossz helyen keresed a bűnbakot. Képzeld el, hogy azok az emberek milyen idegesek, akiknek nincs önerejük, tehát bele sem tudnának tenni semmit, és ezért nem tudnak élni a lehetőséggel. Neked legalább "csak" az új autóról, vagy a speckó bútorról kell lemondanod.