Milyen feltételek alapján vehetek Pest megyeben egy 40-45 milliós mediterrán családi házat?

Úgy kezdődik, hogy 20 % önerőnek kell lennie, azaz 9 millió ft-nak, aztán kiszámoltam: 40 millió ft-nak 20 évre történő felvétele esetén a havi törlesztő 241 ezer ft, s mivel a fizetés 33 %-ánál nem lehet több a törlesztő, ezért min. nettó 723 ezer ft fizetésnek kellene lenni. Na és még ezen kívül számtalan feltételnek kellene teljesülnie, de szerintem innentől már úgyis esélytelen.