Jelzálogot bejegyeztethet egy bank olyan lakásra ami nem az adós tulajdona?

Lehet bárki a zálogkötelezett (akié az ingatlan).

Szóval ha hitelt akartok felvenni, bárki házát bevihetitek zálognak, csak kell olyan, aki bevállalja, mert ugye ha nem fizeti az adós a hitelt, akkor ő fogja elveszteni az ingatlant, úgy hogy amúgy semmi köze a hitelhez.

Ha viszont úgy érted a kérdést, hogy már létrejött a hitelszerződés, és így utólag minden nélkül bejegyeztethet-e a bank jelzálogot az adós lányának a házára, akkor a válasz természetesen nem.

Jelzálogot nem jegyeztethet be és a házat sem árverezheti el, mert az nem az adós tulajdona. Bár más a helyzet, ha a lány az apjától vette az ingatlant, vagy esetleg az apjától kapott pénzen, mert ebben az esetben már jogosult lehet bizonyos esetekben a bank arra, hogy felhasználja az ingatlant a hitel fedezetére.

Viszont ha az apa oda van bejelentve és ott is lakik, akkor ha végrehajtásra kerül sor, a végrehajtó a lakásban lévő ingóságokból lefoglalhatja azt, ami feltehetően az apáé.

A Földhivatal különböző papírok alapján dolgozik. Létezik olyan, hogy tévedésből nem az adós ingatlanát "foglalják le". Például minden adat megegyezik (név, születési adatok, anyja neve stb.) Ez rövid úton orvosolható, csak jelezni kell, hogy nem a tényleges adósé és akkor a jogosult részéről további adategyeztetés után megoldható a dolog. Ritka az ilyen, de előfordul.

Ha a lánynak és a lakásának tényleg semmi köze az adós tartozásához, akkor nem is lehet rá jogot bejegyeztetni. Ennek járj utána minél előbb!