Mik a tapasztalataitok banki lakás célú hitelekkel kapcsolatban? Melyik bank, hitel fajta, lakástakarék, stb Minden pozitívum és negatívum is érdekel. Mire érdemes figyelni, amit az tud, aki már benne van?

Mivel a kérdésedre egy regényt lehetne írni válasznak, az nem lenne számodra segítség.

Csak néhány alapfogalom, amit meg kell(ene) ismerni minden hiteligénylőnek, mielőtt milliós hitelekről dönt:

- Ingatlan terhelhetőségi limit (bankonként, településenként változik)

- Jövedelem terhelhetőségi limit (szintén bankonként változó)

- Elfogadható jövedelmek köre (bankfüggő)

- KAMATPERIÓDUS (ez nagyon fontos!)

- referencia árazás

- hiteltípusok (támogatott, piaci, kombi, türelmi idős, fix kamatozású, stb)

- Ha jár kamatkedvezmény, mik a feltételei és mi történik, ha nem teljesülnek később a feltételek?

- Elő és végtörlesztési díjak?

- Induló költségek?

- Ha a lejárat előtt vissza szeretnéd fizetni a hitelt, vissza kell-e fizetni a kedvezményeket?

- Kockázati árazás (több bankban is attól függ a hitel kamata, hogy milyen lesz az ügylet minősítése).

A negatívum, ami egyben pozitívum is, hogy manapság igen nagy a kínálat lakáshitelekből, nagyon sokféle termék létezik még bankon belül is (többféle kamatperiódus, támogatott, piaci hitelek, kombi-, annuitásos hitel, türelmi idős, stb, ez lehet akár 20 féle variáció is), ezért igen nehéz eligazodni egy laikusnak, viszont a sok variációból könnyebb személyre szabott ajánlatokat készíteni)

Ami biztos, mindenkinek a saját adatai, a kiválasztott ingatlan adatai, az önerő mértéke, az elképzelései és az igényei alapján kell bankot választani, viszont ahhoz, hogy jól tudjon dönteni, a fenti fogalmakat, kérdéseket kell tisztázni. Nem biztos, hogy ami másnak jó, az neked is jó lesz.

Ha képbe szeretnél kerülni, mielőtt bankot választasz, akkor erről korrekt tájékoztatást nem igazán fogsz kapni a bankfiókokban, viszont van az országban több olyan cég is, ahol lehet találni profi hiteltanácsadókat. Ilyenek pl a nagy ingatlan irodák, de valószínűleg lehet találni máshol is szakmailag felkészülteket, no meg sok kóklert is.