Vajon mennyi hitelt kapnánk így?

Az sem mindegy, hogy mennyit kerestek. Mert hiába dolgoztok ketten, ha nem kerestek eleget, akkor nem kaptok ennyi hitelt. Hitelt kaptok, csak nem ennyit. Illetve kell némi önerő is, vagy bank válogatja, hogy mennyi. Ha abszolút semmi önerőtök nincs, akkor eléggé veszett fejsze az ügy, vagy ha minimális az önerőtök, akkor meg kell plusz fedezet is, mert magában az adott ingatlan, amit megvesztek, az nem elég!

Tehát ha nem elég a kereset, akkor esetleg még pluszba kérhetek adóstárs, kezes bevonását, illetve plusz ingatlanfedezetet.

Nem olyan könnyű ám hitelt felvenni.:)

"Vagy csak annyit ad amennyibe az ingatlan kerül?"

Jó esetben a 80%-át, tehát fel kell mutatnotok legalább 20% önerőt. 8M estében eleve kell rendelkeznetek 1.6M önerővel, és ez nagyon a minimum.

A lakáshitel nem vonatkozik a papírmunkára, illetékre, bútorokra és a gépekre.

Az új hitelezési szabályok alapján maximum 80%-ig adhat hitelt a bank, tehát egy 8 millás ingatlanra csak 6-ot kaphattok, 2-t nektek kell lerakni.

Itt még az is belejátszik, hogy a bank mennyire fogja értékelni az ingatlant, mert ha nem túl forgalmas helyen veszitek, akkor még 8 millának sem biztos, hogy beszámolja, akkor még nagyobb részt kell nektek kifizetni.

Ingatlan vásárlásnál olyan semmiképpen nincs, hogy még pár millióval megtoldják, hogy vehessél bútort, már csak azért sem, mert így a hiteletek nagyobb lenne, mint amit az ingatlan ér, tehát trükközve sem nagyon fog összejönni.

Esetleg elkezdhettek egy lakástakarékot, és azzal lenne majd önerőtök.

A többiek jól leírták. Ingatlan hitelt csak a házra kapsz. Ott is az értékének a 80 %-át (tehát nem a vételár!).

A többit szabad felhasználású hitelből lehetne megvenni, de azt inkább ne vegyetek fel, mert magas a kamat, inkább apránként rakjátok félre az árát.