Lakáshitel esetén így kiküszöbölhető az önerő?

Nem, nem küszöbölhető ki.

Az ingatlan értékétől, az igényelt hitel összegétől, az ingatlan településkategóriai besorolásától és a választott kontukciótól függően átlag MINIMUM 20-25-30% önerő szükséges.

A férj és a feleség közös ingatlan esetén- a házasság gazdasági közösség volta miatt- kötelezően adóstársak az esetek 99%-ában.

(hiszen a házasság fennállása alatt fizetett törlesztőrészlet is alapesetben a közös vagyonból megy ugye)

Van erre kivétel (mind pl. nálunk is volt, a különvagyonomból, önállóan vettem lakást, hozzá kis hitelre volt szükségem, amiben se nem tulajdonos, se nem adóstárs a férjem)- de ehhez komoly feltételvizsgálatra van szükség és a különvagyoniság igazolására, valamint nálunk ügyvédi letétben lévő házassági szerződés is volt, illetve a bank is látta, hogy bonyolultabb lenne egy külföldi állampolgár, külföldi jovedelemmel rendelekező férjet beráncigálni csak a házasság okán adóstársnak, amikor egyedül is megfelelek a feltételeknek.

Van egy olyan törvényi előírás, miszerint egy ingatlanra maximum az értéke 80%-áig kerülhet teher.

Bármennyi adóstársat bevonhatsz, az ezt az előírást nem helyettesíti.