Lakásomat a fiam nevére írattam, de a jelzáloghitelt és a haszonélvezetet megtartottam. Tartozás elmaradás miatt el lehet e árverezni a lakást?

Ezek szerint a bank hozzájárult, hogy átruházd a tulajdonjogot a fiadra.

Ha az volt a célod, hogy ezzel megakadályozd az ingatlan esetleges elárverezését a hitel nem fizetése esetén, akkor nem jól döntöttél.

Egyrészt a bank csak úgy járulhatott hozzá a tulajdonjog átruházásához, hogy az új tulajdonos ugyanúgy tudomásul veszi, mit jelent egy jelzálog szerződés és alárendeli magát ezeknek a szabályoknak.

Másrészt egyértelmű, hogy a Te hitelfelvételed, illetve a bank jelzálog jogának bejegyzése korábbi dátumú, mint a tulajdonjog átruházásának dátuma, így a jelzálog szerződés elsőbbséget élvez.

Egy jelzálog szerződést nem lehet ilyen "trükkökkel" megkerülni.

Tudom, hogy igazam van, és sajnálom a helyzetedet.

(6 éve hiteltanácsadással foglalkozom, igyekszem minden ezzel kapcsolatos kérdésben tájékozott lenni.)