Államilag támogatt hitel versus piaci hitel felvétele 2015-elején? Melyik éri meg?

No ez az, amire senkitől nem fogsz biztos választ kapni, hiszen pont azért olcsóbb a 12H BUBOR-os hitel, mert így tiéd a kockázat. Ebben neked kell döntened, mert semmilyen előrejelzésben nem lehetsz biztos. Arra viszont van lehetőséged, hogy kialakíts egy vészforgatókönyvet, ha a BUBOR elindul felfelé. (Plusz egy észrevétel. Van államilag támogatott hitel 6% alatt is 5 éves kamatperiódussal, de nem minden bankban)

Mennyi hitelt szeretnél igényelni és melyik bankot választottad?

Gondolom K&H-t akartál írni.

A K&H-ban, ha vállalod a munkabéred KH-s számlára érkeztetését és igénybe veszed az "induló díjas" kedvezményt, továbbá beleférsz a legalább K5-ös besorolásba, akkor az 5 éves kamatperiódusú otthonteremtési kamattámogatott kölcsönük kamata most 5,59%.

Ilyen alacsony hitelkamat mellett hasznos 4, vagy 5 éves futamidejű Lakáskasszát a hitelmellé illeszteni, amit ha ideálisan választasz meg, az is elérhető, hogy a kamatkockázat belépése előtt kiváltsd a teljes hitelt a Lakáskassza kedvezményes, fix hitelére. Ez a hitel opcionális, ha a kamatok nem szállnak el 5 év múlva, akkor elég csak a hitelt előtörleszteni és lehet indítani az újabb Lakáskasszákat. Ezzel a módszerrel kizárható a kamatkockázat és a 30% állami támogatásnak köszönhetően jelentősen javul a Cash-flow is egy normál annuitásos hitelhez képest.

Mennyi a maximum havi részlet, amit be tudnál vállalni annak érdekében, hogy minél kedvezőbb legyen a hiteled?

8M Ft havi részlete 4,35% kamat mellett 39.825Ft, de 30 ÉVES FUTAMIDŐVEL

Ilyen hosszú futamidőt kizárólag akkor szabad bevállalni, ha rövidesen valahonnan pénzhez jutsz, amivel előtörlesz, ha a havi részlet mellett lakáskasszában gyűjtöd a pénzt előtörlesztésre.

Egyéb esetben igen komoly kockázat, hogy a kamat bármikor elszállhat, hiszen ennek a hitelnek csak 1 évre fix a kamata.