Kinek milyen tapasztalatai vannak az AXA Bank féle hitelekkel kapcsolatban?

Febr 28-án megváltoznak a hitelezési szabályok, ami többek között az AXA bankot is súlyosan érinti. Ők még mindig nagyon jó feltételekkel adnak hitelt CHF alapon, de a kormány ezt a lehetőséget úgy szabályozza, hogy lecsökkentette a finanszírozási arányt forgalmi érték 45%-ra CHF esetén. Tehát pl egy 10 milliós lakást max. 4,5 mill ft-ig lehet majd terhelni CHF alapon.

(CHF alapon már a legtöbb AXA fiók be sem fogad hitelkérelmet, mert tele vannak új kérelmekkel.)

Ha eurós hiteled van, akkor semmi értelme egyik bankból átmenni a másikba, mert nagyon költséges és csöbörből vödörbe kerülsz, a kamatok az AXA-nál se jobbak, mint az ERSTE-nél. Azzal is számolj, hogy az ERSTE legombol rólad min 50.000Ft lezárási díjat, egy halom pénzt fizetsz majd a Földhivatalban a tulajdoni lapokra jelzálog törlésre, majd új bejegyzésre, aztán közjegyzőt fizetsz újra, szóval ez egy rakás fölösleges kiadás.

A befektetéssel kombinált hitelekről az a véleményem, hogy a hiteltanácsadók által használt kalkulátorok fikciókra épülnek, semmiféle garancia nincs azokra a hozamokra, amit ígérnek. Ha nem jön be a befektetés, akkor neked kell kipótolnod a bank felé a tőketartozást a szerződés lejártakor.

Igen, van tapasztalatom, mert sokan fordulnak hozzám kétségbe esve, hogy egyes hiteltanácsadó cégek rábeszélték őket anno a kombi hitelre, most meg nem tudják fizetni a biztosítást és a befektetést is együtt, mit tehetnek?

Sajnos semmit. Egyik szerződés sem mondható fel, az átdolgozás lehetősége pedig többnyire nem megoldható, mert az ingatlanok túl vannak hitelezve és már nem vállalják a bankok az átdolgozást.

Ha rám hallgatsz, maradsz az ERSTE banknál, mert most senki nem garantálja, hogy Te jól jársz, ha kiváltatod a hiteledet. Ezen aki biztosan nyer, a tanácsadó, aki újra felveszi a jutalékokat...

Egy hiteltanácsadó (aki sosem köt kombi hiteles szerződést)

Azért mondják, hogy "csak 10 évig kell fizetni, majd úgy is kitermeli a részvény a törlesztő részletet", mert minden ilyen típusú biztosításban a 10. évtől adómentes a hozam és abban bíznak, hogy a várható hozamok valóban emelkedést mutatnak majd.

Az elmúlt éveket figyelembe véve inkább hatalmas bukások voltak. A 2009-es év már jó volt részvények szempontjából, de aki szemrebbenés nélkül azt ígéri, hogy tuti kitermelik a részvények a tőkét, az szemfényvesztő. Nagyon rizikósnak találom, ha valaki hitel mellé köt egy ilyen szerződést, mert általában senki nem foglalkozik vele megkötés után, pedig a részvényeket folyamatosan figyelni kell(ene).

A jelenlegi hiteledre azért nem tudok tanácsot adni, mert nem ismerem a konkrét számokat.

Kellene tudnom, hogy mikor vettétek fel a hitelt és mennyi CHF-et.

Mennyi volt akkor a HB értéke a háznak? Ezeket megtalálod a jelzálog szerződésedben.

Most mennyi CHF-fel tartozol? (Ez kiderült a legutolsó banki értesítő levélből, amit kamatperiódusonként kapsz.)

Ezek után már csak a nettó, bankszámlára érkező bér,egyéb juttatások, életkor és az eltartottak száma szabja meg, hogy kaphattok-e még hitelt.

(A hitelezés nem egyszerű mutatvány manapság:))