El lehet-e adni egy olyan hazat amin meg banki hitel van?

Hitelátvállalással el lehet adni, persze ha találsz valakit aki így megveszi.

De azt érdemes tudni hogy ha a ház a fedezet akkor a bank a tulaj.

2-es, ne beszélj hülyeségeket...

Simán el lehet adni a hitellel terhelt házakat is. Amennyiben kp-s a vevő, akkor a vételárból végtörleszteni kell eladó hitelét és ha marad még pénz, akkor azt az eladó kapja.

Amennyiben a vevő is hitelt igényel a vásárláshoz, több megoldás is lehetséges, de a lényeg, hogy eladható a hitellel terhelt ingatlan is.

Bank nélkül nem tudod eladni...

Adásvételi szerződést lehet kötni, de amíg a bank nincs kifizetve, vagy valamilyen módon nem járul hozzá az eladáshoz, addig a tulajdonjogot nem jegyzik be a vevő részére, mivel a "banké az ingatlan".

Jelzálogjoggal terhelt ingatlanra is lehet adásvételi szerződést kötni, de a tulajdonlást a Földhivatal nem jegyzi be, amíg a jelzálog jogosultja azt le nem törölteti, vagy hozzá nem járul az átíráshoz úgy, hogy a jelzálogjog rajta marad, például hitel-átvállalás esetén.