fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Banki ügyek, kamat, hitel » Fundamentás hitelt lehet...

Fundamentás hitelt lehet igényelni jogilag rendezetlen célingatlanra?

Figyelt kérdés
A ház telke megosztás alatt áll, mert a tulajdonos, csak a telek elejét adja el házzal nekünk. Viszont a megosztás csúszni fog kb fél évet, de a széljegyzet már rákerült a tulajdoni lapra, hogy "megosztás folyamatban".Emiatt jogilag rendezetlen lett a státusza.

#Fundamenta #hitel
2014. dec. 7. 10:01
 1/9 A kérdező kommentje:
Banki hitelt az előzetes bírálat alapján kaptunk volna, de emiatt most már nem lehet megigényelni.
2014. dec. 7. 10:03
 2/9 anonim ***** válasza:
89%

Vonjátok vissza az Adásvételit, a Földhivatalban és vonjátok vissza a "megosztás folyamatban" eljárást is, tehát mindkét széljegyet töröltetni kell. Ezt követően készíttessetek egy Használati Megosztást ügyvéddel, ez egy nap alatt is el tud készülni és a bank is elfogadja, ad hitelt osztatlan közös tulajdonú ingatlanra is, ha van Használati Megosztó.

Ezután a módosított Adásvételit érkeztessétek újra.

Később, amikor már kiment a hitel, egyeztessetek a bankkal és kérjétek a hozzájárulást a telek megosztására, így már nem gond, ha hónapokig húzódik az ügy.


(A kérdésedre a válasz egyébként az, hogy nem, semmilyen pénzintézet nem ad hitelt jogilag tisztázatlan ingatlanra.)

2014. dec. 7. 12:47
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/9 anonim ***** válasza:
Korántsem látom ennyire egyszerűnek a helyzetet. Történt-e adásvételi szerződéskötés? Ha igen, milyen feltételek kerültek ebben rögzítésre?
2014. dec. 7. 19:45
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/9 A kérdező kommentje:

Köszönöm a választ!

Adásvételi szerződés még nem készült, előtte elkezdték a megosztás intézését.

2014. dec. 8. 08:48
 5/9 A kérdező kommentje:

Ha Használati Megosztó készül az ügyvédnél, akkor az egész telekre róhatják ki az illetéket, ha kijönnek? Vagyis így jóval többe kerülhet az illeték?

Használati Megosztó után újra kell szerződést kötni, ha a megosztás végre összejön, ha jól gondolom?

2014. dec. 8. 08:51
 6/9 anonim ***** válasza:
Használati megosztóval csak annyi után fizetsz illetéket, amekkora részt ténylegesen vásárolsz.
2014. dec. 8. 11:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/9 anonim ***** válasza:

Nem teljesen értem, mit értesz azon, hogy "újra kell szerződni". A bankra gondolsz?


Ott "csak" módosítást kell kérni, de az is költség lesz. Itt elsősorban az a kérdés, sürget-e az idő a kifizetéssel, vagy tudtok-e még fél évet várni, mire minden papír elkészül a telek megosztással?

2014. dec. 8. 11:52
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/9 A kérdező kommentje:
Köszönöm! Az újabb szerződést a jelenlegi tulajjal értettem ügyvédnél, hogy a végleges módosítások a telek rendezésnek megfelelően megtörténjenek.
2014. dec. 8. 16:38
 9/9 anonim ***** válasza:
Javaslom, mindenképpen egyeztessetek erről egy ügyvéddel, én csak a hitelekhez rétek:)
2014. dec. 8. 19:03
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Üzlet és pénzügyek főkategória kérdései »
Üzlet és pénzügyek - Banki ügyek, kamat, hitel kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!