5 000 000 Ft vételárú lakásnál az önerő (20%) 1 000 000 Ft, amit kérnek a bankok. Az 1 000 000 Ft-os önerő tartalmazza a foglalót is vagy még ezen felül kell kifizetni a vevőnek?

Természetesen a foglaló is része a vételárnak, így az is beletartozik az önerőbe, de nem árt vigyázni ezzel a 20%-kal, mert a bankok nem azt mondják, hogy ennyit kérnek. Törvény szabályozza, hogy 80%-nál több teher nem kerülhet ingatlanra, de ez nem azt jelenti, hogy a bankoknak elég a 20% önerő. Van néhány bank, ahol megfelelő hitelképesség esetén, ha az ingatlan is olyan településen van, ahol akkor elég lehet, de nem ez a jellemző.