Hogyan lehet kiváltani a pótfedezetet? (lent) MINDEN MEGOLDÁS ÉRDEKEL

A hitelkiváltásra nincs sok esélyed, ha nincs rendszeres jövedelmed. Feltételezem, hogy magas a hitel arány a ti lakásotokon, ezért kellett pótfedezet. Szerintem a legfontosabb teendő, hogy tisztába kerültök a bank ügymenetével, megtudni, mennyi időtök van és mikor mit fog lépni a bank. Igénybe venni a bank által ajánlott átütemezési és egyéb lehetőségeket, legalább időhúzási céllal.

Amint ez megvan, ehhez mérten áron alul (sürgősségtől függően, akár 80-85%-on) meghirdetném az első ingatlant az ingatlan.com-on, kiemelt hirdetésben. Fontos, hogy a hasonló ingatlanok alá lődd be az árat, különben nem lesz gyors a tranzakció. Esetleg megkérdezhetsz ingatlanközvetítőket, 80% körüli áron biztos tudnak befektetőt, aki megvenné.

Elvi lehetőségek még jutottak eszembe: szüleid eladják a lakásukat egy életjáradék programnak, így bennt lakhatnak életük végéig, kapnak most egy összeget amit a banknak befizetnétek és havi járulékot.

Vagy visszlízing is szóba jöhet, banknak eladni a lakást úgy, hogy visszalizingelitek, de ez ebben a fázisban elég valószínűtlen, hogy összejönne, ha már felmondták a hitelt.

A szülői ingatlan hagyományos eladása nem túl jó opció, hiszen a vételárat be kéne fizetni a banknak és akkor nem maradhatnak ott a szüleid. Esetleg meg lehet próbálni úgy árulni, hogy visszabérlitek fix időtartamra, fix áron.