Van esélyünk lakáshitelt kapni?

Minimálbérre nem fogtok kapni 3,5 millió hitelt, mert a törlesztő szinte több lenne, mint a minimálbér. A kalkulátor 52 000 Ft havi törlesztést dob ki. Azért azt lássuk be, hogy a bank nem adhat hitelt fekete jövedlemre és leendő jövedelemre.

:(

Több okból sem lehetséges, amit elgondoltatok.:

Azok a bankok, akik kevés önerő mellett is hiteleznek, szigorú feltételeket szabnak. Elvárás, hogy a hitel törlesztőrészletét levonva a kettőtök legális béréből, valóban meg lehessen élni.

A másik probléma, hogy van egy érték minimum, ami alatt akkor sem fogadják el az ingatlant fedezetnek, ha a jövedelmed veri a csillagos eget. Alap, hogy a bank által becsült forgalmi érték nem lehet kevesebb, mint 4 mill Ft. Nálatok ez nagyon rizikós, ugyanis a bankok manapság jóval kevesebbre becsülik a válság miatt az ingatlanok értékét, mint amit az emberek reálisnak gondolnak.

A Ti esetetekben csak akkor van esély ezt a házrészt megvenni hitelből, ha fel tudtok ajánlani egy másik ingatlant fedezetnek, ami legalább 9-10 milliót ér.

A törlesztő részlet nagysága nagymértékben függ a választott banktól, futamidőtől és a hitel típusától. 20 évre 3,5 mill Ft pl megoldható 25-30.000Ft/hóból.

Ha a házrész értéke eléri a 6 milliót akkor meg tudjátok kapni. Esetleg ha a szülők adóstársnak beszállnak akkor meg tudjátok kapni.

Egyébként van olyan bank ami elfogadja az olyan jövedelemigazolást ami csak minimálbér de mellette dolgozik is valamit amit borítékban kap.

Alkalmazzák is elég jól.

Az, hogy mikor kap (és mennyit) az ember hitelt egy ingatlan megvásárlására, két dologtól függ, mindkettő ugyanolyan fontos és alapfeltétel.

Az egyik, hogy az ingatlan/ok, amire a jelzálog kerül, a bank számára elfogadható fedezet legyen. Ha ez a feltétel nincs meg, akkor elutasításra kerül a hitelkérelem, akármennyit keres a hitelfelvevő és akármennyi az önereje.

A másik feltétel, hogy hitelképes legyen az ügyfél. Ezt a jövedelem, életkor, munkahely, eltartottak száma, egyéb hitelek és még ezer apró dolog befolyásolja.

A két feltételnek együttesen kell meglennie ahhoz, hogy egy hitelszerződés létrejöhessen.