Hitelnél biztosítékként elfogadható a vásárolandó ingatlan értéke?

Az esetek túlnyomó többségében a megvásárolandó ingatlanra kerül a jelzálog, tehát az lesz a hitel biztosítéka. Abban az esetben, ha az értéke kisebb, mint a bank által előírt fedezeti érték, akkor kell pót ingatlant bevonni, de az is megoldás lehet, hogy eleve csak egy másik ingatlanra kerül a jelzálog, ha az megfelelő értékű a bank elvárásai szerint.

Pl ha egy bank csak az ingatlan értékének max 65%-áig hitelez, akkor egy 10M Ft-os lakásra max 6,5M Ft hitelt fog adni. Amennyiben a hiteligény pl 8M Ft, akkor kell egy kisebb értékű plusz ingatlan is, vagy ha a plusz ingatlan 13M Ft fölötti értékű, akkor elég csak azt bevonni biztosítékként, a megvásárolandó kihagyható.