Ha árverezi a bank a házamat attól még kiadhatom albérletbe?

Pontosan. Amíg a tulajdoni lapon a te neved szerepel, tulajdonosként, addig azt csinálsz vele amit akarsz.

Különben meg nem a Bank árverezi el a házat, hanem a végrehajtó. Aki majd egyszer, amikor a jogi folyamatok eljutnak odáig küld egy okiratot mennyire taksálja az ingatlanod becsértékét. Ami ellen a bíróságon kifogással élhetsz, de az pénzbe kerül, ki kell fizetni az igazsági szakértő díját. Ha becsérték tisztázásra kerül akkor 30 napon belül kiírják az árverést. Ami további 30 nap. Az ingatlanok kikiáltási ára a becsérték összege. Az ingatlanokat beköltözhetően kell értékesíteni, de a lakóingatlanokat bizonyos feltételek (pl. haszonélvező vagy bérlő lakik benne, vagy az érintettek így kérik az árverést mindannyian) mellett lakottan is árverezik. Ha nincs érvényes licit, akkor 90 napon belül megismétlik az árverést. Ha valaki sikeresen licitált, átkerül a tulajdonába az ingatlan. Csak innentől kezdve nem te rendelkezel az ingatlannal. Pontosabban: Az ingatlanokat néhány kivételtől eltekintve, rendszerint beköltözhetően árverezi a végrehajtó. A jogerősen befejezett árverést követően az adósnak kötelessége 30 napon belül az ingatlant átadni a végrehajtó részére. Amennyiben ez nem történik meg, úgy a végrehajtó jogosult a bent lakókat kilakoltatni.