Bukhatom a házamat, és a területem?

Van egy nagy 3000 nm osztott telek, a tulajdoni lapon 2 személy van 40/60% résszel. Én a 40% részből vettem egy 300 nm részt, de nem kerülhettem fél a tulajdoni lapra, mert akitől vettem van 5 m ft otp tartozása, így ajándékozási szerződést írtunk a térképszelvényen megjelölt részről 100000 ft értékben meghatározva. (földmérő volt kimérni a részem, ügyvéd előtt csináltuk az egészet.) Az én részemen kiépítettem a villanyhálózatot, van saját villanyoszlopom, mérőórám, van saját vízművem, és 2 m ftból építettem egy 70 nm házat. Az a gyanúm, hogy a szomszédom nem fizeti a hitelét (neki egy kb 10 m ft értékű 6 szobás emeletes háza van, annak a felépítéséhez kellett 5 m ft),ha végrehajtás alá kerül, vagy el kell adnia, akkor velem mi lesz? Az ajandékozási szerződést csak úgy lehet megszüntetni, ha mindkét fél felmondja, de én nyilván nem szeretném. Az lenne a legjobb, ha felkerülnék én is a tulajdoni lapra x részben tulajdonosként, és lehetne külön /c helyrajzi számom is, de amíg a szomszédnak hitele van, ezt nem lehet.