Egy anyuka, nettó 58. 000 ft-os minimálra, szociális dolgozóként kaphat -e hitelt? Ha igen mennyit? .
Kedves kérdező, egy hiteligénylő, ha van házastársa, az kötelezően bevonandó adóstárs egy lakáshitelben, tehát a férj mindenképpen adóstárs. Ha buszsofőr, vélhetően jobb a fizetése, mint anyuka minimálbére.
Néhány fontos kérdés:
Mennyi a férj nettó jövedelme?
Mióta dolgoztok?
Folyószámlára érkezik a bér?
Hány eltartott van?
Mennyi a családi pótlék?
Hány évesek vagytok?
Mennyibe kerülne a lakás, amit vennétek?
Hol vennétek a lakást?
Mennyi az önerő?
Kb milyen értékű a plusz ingatlan fedezet és hol van?
Van-e bármilyen hiteletek már?
Ezek csak alap kérdések, ezen kívül még sok apróság is fontos lehet, viszont ha ezeket megválaszolod, kb meg lehet mondani, mik az esélyek.
Tehát a történet annyi, hogy a menyasszonyom anyukája venné fel nekünk, mivel jövedelem nem érkezik a számlánkra, és bejelentett munka sincs...nem a mi hibánkból, de dolgozok. Havi 150.000 körül, amit igazolni nem tudok, tehát ez kilőve.. Menyasszonyom munkanélküli által tanul, amiért kap egy összeget havonta. (40.000 körül)
Mindketten a 20as éveink közepe fele haladunk, nincs semmi hitelünk, semmiféle tartozásunk, nincs saját ingatlanunk.
Mivel albérletben laktunk, ezért a tél miatt jelenleg nincs megtakarításunk. Szobafestőként dolgozok, télen feléljük a tartalékot ezért, önerő kilőve.
Én családomnak a házán már van egy hitel, ezért gondolom arra már nem lehet másikat, hiába csak 3milliót vettek fel rá. Értékbecslő 6 millára értékelte, (amit nem tudok, hogy hogy sikerült neki)mivel, : Eltolt szintes ház, padlástérrel és az egész ház alatt pince, garázs, vegy-tüz kazán stb stb... viszonylag modern berendezés, kívül belül mindig festett. 3 nagy szoba, (legkisebb 14 nm körül) nagy fürdő, wc, konyha, nagy nappali, előszoba, kamra, közlekedő stb.. Ezeket a házakat más városokban 25 milla felett adják, akkor falun hogy lehet hogy csak 6 milla (Nyíregyházától 25km)? Ennyiből ki tudna építeni ilyet? Már új tető, teljes szigetelés, nemesvakolat stb... Ha ezt egy értelmes értékbecslő 10 milla felett értékelné, akkor bevonható lenne egy másik hitelbe?
Mennyi a férj nettó jövedelme? 140.000 körül
Mióta dolgoztok? mindketten 2-3 éve
Folyószámlára érkezik a bér? Igen
Hány eltartott van? 1
Mennyi a családi pótlék? 15.000 körül
Mennyibe kerülne a lakás, amit vennétek?
6.5 milla, amiből talán tudnánk alkudni
Hol vennétek a lakást?
Nyíregyháza, Borbánya
Kb milyen értékű a plusz ingatlan fedezet és hol van?
Amennyiben vehető fel rá még...
Van-e bármilyen hiteletek már?
Nincs semmiféle
Köszönöm válaszod.
Amit leírtál, "banki szempontból" eléggé kusza, de ha jól értelmezem, ebben a történetben csak a menyasszonyod szülei hitelképesek, kizárólag ők lehetnek lennének a hiteligénylők, mert Ti hitelképtelenek vagytok.
A menyasszonyod apukája az, aki leginkább hitelképes a családban, de úgy veszem ki a mondataidból, mintha Ő csak egy mellékszereplő lenne. Mi ennek az oka?
Azt nem tudom megmondani, akad-e olyan "értelmes" értékbecslő, aki többre értékelné a szülői házat, mint a valós piaci értéke, de vidéken kb 50-60%-ig lehet terhelni jelzáloggal a házakat, ezek alapján nem hinném, hogy további jelzálogot elbírna a szülők háza. Ami még befolyásolja a szülők hitelképességét, az a meglévő hitelük. Tapasztalataim alapján úgy sejtem, nem fognak még egy újabb hitelt kapni, ezért azt javaslom, ne abban gondolkodjatok, hogy tudnának a menyasszonyod szülei újabb hitelt felvenni, hanem arra törekedjetek, hogy Ti magatok rakjátok össze a szükséges önerőt és Ti legyetek a későbbiek folyamán a hiteligénylők is.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!