Hol tudok legelőnyösebb lakáshitelt felvenni?

Mekkora értékben szeretnél vásárolni? Panelt vagy téglát? Házat vagy lakást? Mennyi önerőd lenne hozzá?

Jövedelmed elméletileg megfelel a hitelfelvételhez, de kérdés, hogy mekkora hitelben gondolkozol és mekkora önerővel rendelkezel...

Kedves kérdező, ez így sajnos nem fog menni, mert ha csak a megvásárolandó ingatlan lesz a hitelre a fedezet, akkor mindenképpen kell önerő is. Nem lehet a teljes vételárat jelzálog hitelből kifizetni, de az az elképzelésed, hogy eleve több hitelt vegyél fel, mint a vételár, az teljesen kizárt.

Egy megoldás lehet, de az költséges és én szívem szerint lebeszélnélek róla, mert túlterhelnéd vele magad.

A megvásárolandó lakásra kb az értékének a 60-70%-át tudnád megigényelni államilag támogatott lakásvásárlási hitelből. Az is okoz egy kis problémát, hogy ilyen kis értékű tatabányai ingatlant kevés bank fogad el fedezetnek, a legtöbb eleve elutasítaná a kérelmet. A vételár különbözetét viszont csak személyi kölcsönnel tudnád kipótolni, ami drága, a kamata 20% fölötti.

Pl 1,5millió Ft személyi kölcsön havi részlete majdnem 40.000Ft/hó, 3 millió Ft támogatott hitel havi részlete kb 24.000Ft/hó

20% önerő kötelező, amennyiben nem a piaci ár alatt vásárolsz és nem rendelkezel pótingatlannal sem...

Amúgy jövedelmed megfelelő lenne egy 4-5milliós hitel felvételéhez, viszont kellene önerőt gyűjteni hozzá...