Fundamenta lakáselőtakarékossági szerződéskötést befolyásolja valahogy a diákhitel?

A két dolognak semmi köze egymáshoz, nyugodtan megkötheted, ha van stabil fix jövedelmed.

Majd amikor lejár a megtakarítási program és esetleg a hitelrészt is igényelni szeretnéd, azt a kérelmet már befolyásolhatja a már meglévő diákhiteled, mert a diákhitel is tehernek számít. A havi béred terhelhetőségét csökkenti minden meglévő hitel.

Nem kell mondanod semmit, nyugodtan leszerződhetsz a Fundamentával a megtakarításra.

(Nekem van olyan ügyfelem, akinek 3 hitele és mellé 3 db 20.000-es havidíjas Lakáskasszája is van, nincs vele semmi gond:))

Hiteligényléskor viszont már kiderül, hogy van meglévő hiteled, mert erre már van központi nyilvántartás. (Központi Hitelinformációs Rendszer KHR).

Kezd el törleszteni a diákhiteledet is, de ha nagyobb összeghez jutsz, azzal előtörleszthetsz ingyenesen, így hamarabb elfogy a teljes tartozásod és kevesebb kamatot fogsz összességében visszafizetni. Soha ne a minimum kötelezőt vállald, mert azzal még az is előfordulhat, hogy nem fogy a tartozásod, ha eleve sok volt.

Azért a tényszerűséghez hozzátartozik néhány dolog:

A Fundamenta 5 millió Ft alatti ingatlant nem fogad el fedezetnek, tehát aki ennél olcsóbb értékű házat, tanyát, kis garzont szeretne venni a szerződéses összegből, annak a Fundamenta nem fog hitelt adni, az OTP Lakástakarék pénztár viszont igen.

2013 jan 2-án megváltoztatták a támogatási törvényt, már 6 bank kínál államilag támogatott lakáshitelt használt lakásra normál feltételekkel. (Végre megszüntettek egy olyan feltételt, ami eddig döntő többségében megakadályozta az igénylést.)

6,9-8% körüli hiteleket lehet most igényelni akár induló költségek nélkül is az állami támogatásnak köszönhetően használt ingatlanra, ezzel nem igazán tud versenyezni a Fundamenta áthidaló hitele, főleg hogy ott igen magasak az igényléskor az induló költségei.

Az áthidaló hitel is jelzálog alapú, akinek nincs megfelelő önereje a vásárláshoz, nem tud adni elég fedezetet a hitel mögé, az nem tudja igénybe venni.

Mint független tanácsadó, mindig a konkrét igények, adatok alapján mérlegelek. Vannak helyzetek, ahol a Fundamenta a befutó, de van, ahol kizárólag az OTP LTP.

Ha pl azonnal kell a lakáshitel, és a megtakarítási programmal egyszerre indul, akkor tévedés azt gondolni, hogy a Fundamenta áthidaló hitele a legkedvezőbb.

Aki pl csak felújításra gyűjt és nem szeretne később sem hitelt, annak szinte mindig az OTP LTP-je a nyerő, mert ott legtöbbször elengedik az 1%-os számlanyitási díjat részben, vagy egészben.

A Fundamenta viszont abban egyértelműen jobb, hogy adóstárssal lehet igényelni náluk valamennyi hitelt jelzálog nélkül is, ha már lejárt a megtakarítási program, de erre nincs mindenkinek szüksége.

Felelős tanácsadó nem dicséri és nem degradálja le egyik pénztárat sem, mert a helyzet nem fekete, vagy fehér. Kinek ez a jó, kinek az.