Hitel, ugye nem ilyen egyszerű?

na akkor még egyszer :)

az a kamat, amit kapsz mindig alacsonyabb, mint az a kamat, amit a kölcsönért fizetsz.

tehát semmi értelme.

Ahogy egy előttem szóló írta:minden banknál magasabb a hitel kamata + a különféle kezelés költség,mint amennyi kamatot adnak a betétekre,a havi törlesztésnek a fele megy el kb.erre.

Számold ki,hogy a havi 70.000.-mennyi lesz 25 év alatt,és mennyi kamatot kapnál a 6 millió után.Akkor rájössz,hogy ez igen rossz üzlet.

elmondom a hitel működését és akkor megérted. Én bemegyek a bankba lekötök náluk 1millió forintot 10%-os kamatra (kamatadóval már csak 8%) a bank ezt az 1millió forintot 8millió forint hitelnek tudja kihelyezni. Aki felveszi a 8millió forint hitelt az megfizeti nekem a kamatomat és ezen felül a banknak a kockázatvállalását és az egyéb költségeket. Szóval amit leírtál az lehetetlen.

Egyszerűen: Hitelkamat=betéti kamat+bank kockázatvállalása+kalkulált infláció+egyéb költségek

Amit Te kitaláltál, évekkel ez előtt már kitalálta pl a BRÓKERNET. Számtalan előadáson hirdette, minden ingatlantulajdonost arra buzdított, hogy "dolgoztassa meg a házát", vegyen fel rá hitelt és tegye magas hozamú befektetési alapokba a pénzt. Sokan megtették és volt időszak, amikor nyertek ezzel, de mint tudjuk, a recesszió kezdetétől a magas hozamú befektetési alapok mínuszosak lettek, a hitelkamatok meg felkúsztak az égbe. Hatalmas bukás következett be, a Brókernet pedig mélyen hallgat, hogy emberek tömegeit tette tönkre a kockázatos ötletével.

Tehát a kérdésedre válaszolva igen, elméletben működhet, hiszen van olyan hitel, ami a kezelési költségeivel együtt is kb 6,5-7%, de ezt senki nem garantálja, hogy akár jövőre is így lesz és van olyan befektetés, ami hozott, hozhat 60-80%-ot is, de a gyakorlatban hosszútávon nagyon bizonytalan, kockázatos.