Ha a hitelhez az van írva, hogy 8,21%–11,32%, akkor mégis hogy lesz a futamidő végén több, mint 2x a visszafizetett összeg?

Gondolj bele adsz nekem 12,5 milliót én 20.év múlva visszafizetek neked 13 milliót. Fele annyit nem fog érni 13 millió, miközben a te lakásod értéke növekedett.

Azért ebben is van ráció.

"De felháborító milyen "gonoszak" ezek..."

Ugye azt Te sem képzelted komolyan, hogy 20 évre összesen 10% körüli kamaton kapsz pénz bárkitől is? Egy hitel ugyanúgy működik, mint egy betét, csak fordítva. Amikor Te rakod be a pénzed a bankba, elvárod, hogy ÉVENTE kamatozzon, egy hitelező ugyanígy számol. Ameddig nálad van a pénze, addig ő szintén ÉVES KAMATOT kér arra az összegre, amit még nem fizettél vissza.

Pl ha kapsz 5 millió hitelt, akkor ennek éves kamata 10%-kal számolva az 500.000Ft. Ha a hiteled törlesztő részlete pl 50.000Ft/hó, akkor gyakorlatilag egy év alatt te csak 100.000Ft-ot fizettél vissza a tőkéből, a többi befizetés mind kamat volt. A következő évben 4.900.000Ft lesz az össz tartozásod, erre számolják fel a kamatot, ezért már egy kicsivel több pénz fog jutni a tőketartozás csökkentésére, de még mindig sokkal több pénz megy el kamatra. A hosszú futamidejű hiteleknél ezért fizetünk vissza 3x annyit, mint amit felvettünk, de ugyanígy lenne ez egy betétnél is. Ha beraksz a bankba egyben 5 millió Ft-ot, te is azt várnád 20 év múlva, hogy a többszörösét kapd vissza.

Nincs ebben semmi gonoszság, ez tiszta matematika, csak egyszerű százalék számítás.