Felvehető további jelzáloghitel erre az ingatlanra?

Fontos tényező az is, hogyan aránylik a jövedelmed a havi törlesztőhöz.

Azonkívül nem valószínű, hogy akad bank, amelyik bevállalná a hitelezést. További hitelt csak akkor kaphatsz, ha a mostani bankok is hozzájárulnak, de akkor ők kikötik, hogy nemfizetés esetén ők az elsők, az újabb bank már csak 3- ragú hitelező lehet. Ha a két korábbi hiteled egy banknál van és ugyanattól akarsz újabbat, talál meg tudod bundázni, de ne nagyon reménykedj.

A hitelkiváltás működik, mivel a két hitel együttesen 4,6 millió Ft, a fedezet értéke pedig kb 9 millió, de ilyen esetben akkor is új értékbecslésre van szükség, ha esetleg ugyanaz a bank váltja ki, ahol az eredeti hiteleket felvetted. Az új becslés eredménye valószínűleg kevesebb lesz, mint a régi, mert azóta lefelé mentek az ingatlanárak. A hitelképességedet csak a jövedelemből nem lehet megállapítani, ennél több infóra van szükség, de pl ha az életkorod megengedi a 20 éves futamidőt, akkor elméletileg 6 millió Ft körüli hitelösszeget is igényelhetsz, de ha az új értékbecslés alapján csak 8 milliót ér most a házad, akkor valamivel több, mint 5 millió Ft hitelt kaphatsz.

Ajánlom figyelmedbe a Budapesbank enyhítő hitelét, hitelkiváltásra elég kedvezményes hitelt kínálnak.

ha a 2 meglévő hitelből csak az egyiket váltod ki, akkor azt kizárólag annál a banknál teheted meg, ahol jelenleg van a hiteled. Más bank nem fog bemenni az első hiteled mögé második ranghelyre.

BB enyhítő hitelét ajánlotta előttem valaki, ezt pedig csak abban az esetben tudod igénybe venni, ha egy az egyben kiváltod a 2 hiteled és nem veszel fel plusz hitelrészt szabad felhasználásra.

Egyébként érdemes lenne keresned hiteltanácsadót (mindenféleképpen leinformálhatót keresnék a helyedben, aki díjmentesen dolgozik, mert a bank fizeti), mert vannak olyan kedvezmények, amiket az ügyfeleik igénybe tudnak venni. A BB is egy ilyen bank, aki bizonyos hiteltanácsadóktól érkező ügyfeleknek kezdeti díj akciót biztosít.