Ha párommal lakáskasszát kezdünk el, és majd a lejárat után el szeretnénk költeni a pénzt, lehetséges-e hogy a testvére lakástulajdon jogának megvételére használjuk?

Igen.

Mennyi pénz kell hozzá? Hitel részt is igénybe vennétek, vagy csak a saját megtakarítást?

Igen, résztulajdon kivásárlására is felhasználható a lakáskassza, de néhány dologra érdemes odafigyelni, mielőtt döntötök.:

Egy személy max 20.000Ft/hó után igényelheti a 30% állami támogatást és csak közeli hozzátartozók között lehetséges a szerződések felhasználása egy lakáscélra, tehát ha pl a Te nevedre is köttök egy szerződést, csak akkor leszel jogosult az állami támogatásra, ha házasok vagytok az igénylés pillanatában, vagy ha Te is tulajdont szerzel az ingatlanban. (Élettársi viszony nem számít közeli hozzátartozónak a lakástakarékpénztári törvény szerint még akkor sem, ha ezt a jegyzővel hivatalossá teszitek.)

Ha nem csak a megtakarítási részt, hanem a hitelrészt is igénybe szeretnétek venni 4 év múlva, akkor fontos az ingatlan értéke is (Fundamenta ebben sokkal szigorúbb, mint az OTP) és a hitelképességet is nézik.

2*10.000Ft/ hó, 4 éves lakáskasszával a hitelrész nélkül csak 1.2-1.3millió saját megtakarítás fog összejönni az állami támogatással együtt. Ha ebből szeretnétek megvásárolni a fél házat, akkor az elég kisértékű lehet.

Van egy olyan sejtésem, hogy ti a teljes szerződéset szeretnétek felvenni 4 év múlva (2,8-3,2 millió Ft) annak viszont a nagyobbik része a hitel.

A hitelrészt csak akkor tudjátok igénybevenni, ha hitelképesek lesztek az igényléskor. (4 év múlva)

Mivel mindketten tulajdonossá váltok az ingatlanban, így nem számít, ha nem vagytok házasok.

Házasság nélkül az a személy nem tudná felhasználni a lakáskasszáját erre az ügyletre, aki nem szerezne tulajdonjogot, mert ő így nem közeli hozzátartozó.