Hitellel terhelt lakást, ha eladom, de nem kapok érte annyit amennyit még a banknak vissza kéne fizetni ilyenkor mi van?

én a következőt csinálnám:

1. keresnék vevőt.

2. ha van vevő, akkor írnék a banknak levelet, hogy az ingatlanom értéke lefelé, a hitelemé felfelé megy, egy fizetésből nem tudom a havi törlesztőm fizetni, kérem engedélyüket az ingatlan eladásához, melyet egy vevő most x ft-ért megvenne.

3. felvázolnám annak lehetőségét, ha nem tudom fizetni a hitelt, a bank elárverezi a házam, mely 6,5-öt ér, tehát árverezésen 3-4milliót adnának érte. Megemlíteném a behajtás, árverezés költségeit és hogy a jövőben a jövedelmem 33%-át időtlen időkig vonhatják, de azzal sem járnak jobban.

Nyilván normálisan megfogalmazva...

Elvileg ez így működik és eltekintenek a tartozásból fennmaradt összegtől.