Dudola József kérdése:
Visszamondható-e a lakáseladás, az eladó részéről, ha át van utalva a lakás teljes vételára? Mikor van a vevő tulajdonában a lakás, illetve mikor kerülnek le a tulajdoni lapról az eladók?
Figyelt kérdés
2012. máj. 29. 18:47
1/5 anonim 
válasza:
válasza:A tulajdoni lapról akkor kerül le az eladó és kerülnek rá az új tulajdonosok, amikor az eladó hozzájárul ehhez. Általában a teljes vételár megfizetése után átnyújtja a bejegyzési kérelemhez szükséges papírokat - ezt az adásvételi szerződés is tartalmazza.
Szerintem amennyiben a vételárat úgy egyenlítették ki, hogy x összeg foglaló + y összeg vételár hátralék, és közben az eladó meggondolja magát, akkor az x összeg (foglaló) dupláját és az x összeget kell a vevőjelöltnek visszafizetni (még azelőtt, hogy hozzájárulna a bejegyzéshez.
Mivel nem vagyok szakértő feltétlen kérd ki az ügyvéd véleményét.
2/5 anonim 
válasza:
válasza:Szerintem nem mondható vissza. Ilyenkor egy olyan dokumentum készül, amiben az eladó feltételesen lemond a tulajdonjogáról, azaz aláírja, hogy amennyiben a vétel kiegyenlítésre kerül, akkor életbe lép a tulajdonosváltás. Tehát ha van egy ilyen dokumentum és a vevő tudja igazolni, hogy a szerződésben rögzített bankszámlaszámra teljesítette a fizetési kötelezettségét, akkor az ügyvéd szépen átíratja a földhivatalnál az ingatlant a vevő nevére. Innentől már a tulajdonos nem tud visszalépni.
3/5 anonim válasza:
válasza:Nem ismerjük az "apróbetűs" részeket a történetben, de ha a szerződés már alá van írva, és a lakás is ki van fizetve, akkor a "visszamondás" már csak úgy működik, hogy a két fél írásban rögzíti, hogy semmisnek tekintik a lakásra megkötött szerződést. Ezt is ügyvéd előtt kell megtenni. Ha a vásárló nem járul ehhez hozzá, akkor az eladó így járt, visszalépni már nem tud.
4/5 A kérdező kommentje:
Köszönöm a válaszokat
2012. máj. 30. 14:43
5/5 anonim válasza:
válasza:Ha/és amennyiben az eladó visszalép az eladástól /főleg, ha már át is van utalva a lakás vételára, de ugyanez vonatkozik arra az esetre is, ha csak foglalót adtatok volna!/ a vételár/előleg DUPLÁJA jár vissza jóhiszemű vevőnek! Ha bíróságra mész, 100% hogy megítélik. Ha a vevő lépne vissza egy eladáskor, akkor ő szimplán bukja az foglalót. Ezt nagyon sokan nem tudják; nincs a köztudatban. Egy ismerősöm /eladó/ így jutott egy millió ft. foglalóhoz, mert vevő ennyivel foglalta le,de visszamondta a vételt.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!