Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Egyéb kérdések » Mit jelent az hogy eladó a...

Mit jelent az hogy eladó a lakás BÉRLETI JOGA pl. :3 millióért?

Figyelt kérdés
2010. dec. 30. 16:34
1 2
 1/14 anonim ***** válasza:
100%
Ez azt jelenti, hogy kifizeted a 3 milliót, és utána te leszel a bérlő. Utána fizeted a bérleti díjat.
2010. dec. 30. 16:41
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/14 A kérdező kommentje:
Kifizetem a 3 milliót és utána még mondjuk havi 50ezret (ahogy a tulajdonos kitalálja)? Ebben mi az "üzlet"? Akkor bérelhetném simán havi 50 ezerért, (3 millió kifizetése nélkül)nem?
2010. dec. 30. 16:46
 3/14 anonim ***** válasza:
100%
Igen, bérelhetnéd, de ha nincs jó helyen bérelhető (ami az üzletmenethez fontos), akkor hiába a csak bérleti díj, nem megy az üzlet.
2010. dec. 30. 17:03
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/14 anonim ***** válasza:
10%
Szerintem inkább azt jelenti,hogy egy meghatározott időre (pl 5 évre) megkapod a lakás használati jogát.
2010. dec. 30. 17:17
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/14 anonim ***** válasza:
70%

Bocs,az első válaszoló tudta jól.Egy nagy ***ságnak tartom az egészet,de így van:A bérleti jog értékesítésének áfa megítélése (8.§ (2) bekezdés a) pont)

2005.12.29, Forrás: Apeh


Az üzleti életben közismert hogy a bérleti jog vásárlója pusztán a bérlővé válásért önmagában jelentős összeget fizet a bérleti jog tulajdonosának.


Ezt az összeget a bérleti jog keletkezésekor meg kell fizetni, s bár kétségtelen, hogy ehhez rendszerint kötődik egy meghatározott időtartam, amire a bérbeadó garantálja a bérlés lehetőségét, a szóban forgó összeget azonban mégsem lehet a használat díjaként felfogni, hiszen egyáltalán nem biztos, hogy sor kerül ténylegesen a maximált időtartam kitöltésére, s ez a kezdetkor fizetendő díj ez esetben sem térítendő vissza. A folyamatos használat ellenértékét, vagyis a bérleti díjakat a használathoz igazodóan, a szerződés indulásakor kifizetett díjon felül kell megfizetni. Ez a konstrukció bármilyen, huzamosabb használatra (gyakorlásra) alkalmas jog esetén elképzelhető, vagyis elkülöníthető önálló szolgáltatásként a joggyakorlás lehetőségének megteremtése, s a jog tényleges használatának (gyakorlásának) az ellenértéke. Az erre irányuló szerződés a bérbeadó és a majdani bérlő között köttetek.

2010. dec. 30. 17:23
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/14 anonim ***** válasza:
77%
Itt többnyire önkormányzati bérlakásokról van szó, melynek bagó a bérleti díja. Ezek nem teljesen szabályos ügyletek szerintem.
2010. dec. 30. 17:33
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/14 anonim ***** válasza:
87%
Többiek elmondták mit jelent, hozzátenném, hogy ilyenbe ne menj bele!
2010. dec. 31. 08:07
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/14 anonim ***** válasza:
81%
Önkormányzati lakásnál szerintem leeht, hogy megéri. Mert ott egy teljes bérleti díj 10-20 ezer Ft, szemben a magánlakások 50-100 ezrével. Néhány év alatt pluszba fordul a dolog.
2010. dec. 31. 13:07
Hasznos számodra ez a válasz?
 9/14 anonim ***** válasza:
15%
Jó sok hülyeséget össze hordtatok itt!
2013. máj. 16. 09:00
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/14 anonim ***** válasza:
12%
Szerintem egy nagyon jo dolog. Ugyanis sokkal olcsobban jutsz a lakashoz, ha a berleti jogot vasarolod meg (30-40%-al olcsobb), a berleti dij meg mindenkeppen joval kevesebb, mintha csak berelned a lakast. Tehat egy jo kevereke a berlesnek-vasarlasnak. Ha eladod a lakast, akkor pedig visszajutsz a befektetett penzedhez, a "berleti jog" arahoz, vagy ha többert adod el, akkor nyersz is rajta. Mindenkeppen erdemes vele foglalkozni!
2015. aug. 4. 10:08
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Kapcsolódó kérdések:




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!