Lakáshitelhez kell a 25% os önerő de az ugye beleszámít a lakás árába és annyival kevesebb hitelt kell felvennem?

Igen. Hogy azon kívül milyen megtakarításaid vannak, azért a hitelbírálatban számíthat, mivel a hitelkérelmen fel kell tüntetni. Jó tanács: Ha hitelt veszel fel, akkor sose nullázd le magad.

Ingatlanvétel költségei:

-eladott ingatlan után adó (ha volt, de gondolom ebben az esetben nem, hiszen akkor annak az árából vennéd a lakást nem hitelre.)

-megszerzett ingatlan után illeték. Mivel csak példaként írsz 8 milliót, 8 millió után 320 000 Ft. Hitel nem számít, de ha egy éven belül eladtál lakást, akkor kérheted, hogy a különbözet alapján számítsák.

-ügyvédi illeték. Az ügyvédet a szokások szerint a vevő hozza és fizeti. Baráti alapon ingyentől, néhány százalékig bármi lehet.

Hitelfelvétel költségei

-értékbecslés díja 25-30 ezer

-közjegyző 40 ezer körül

-tulajdoni lap darabja kb. 5 ezer, mert lehet hogy egy nem elég

-folyósítási jutalék. A hitelösszeg 1,5%-a, de sok akció van rá.

Nagyjából ennyi, de lehet hogy kihagytam valamit.

így van. 25% önerő kell és ennyivel kevesebb hitelt kell felvenned.

A bank viszont a jövedelmedtől függően kérhet több önerőt.

Hitelfelvétel költségei

-értékbecslés díja 30-37500

-közjegyző hitelösszeg 0,5-1%a

- 2 db tulajdoni lap darabja 6250 ft, ha a földhivataltól kéred ki

-folyósítási jutalék kb. hitelösszeg 1,5%-a, de jelenleg minden bank elengedi

jelzálogbejegyzési díj: 12600 ft

ezen kívül van még az adásvételi ügyvédi díja és az illeték a lakásvásárlás kapcsán.

ha hiteltanácsadóhoz mész, akkor ezeket mind elmondja és kalkulál Neked a bankokra is.