Mit tennétek a helyemben? (Svájcifrank)

"nem a semmire"

miért gondolod, hogy az "semmi", hogy valaki kiadja neked a lakását, és van hol laknod?

Ha most eladja, akkor biztosan van 1-1.5mFt-ja, a törlesztés helyett pedig bérletet fizetve van hol laknia. Ha nem adja el, akkor pedig teljesen bizonytalan, hogy meddig emelkedik (vagy csökken) a törlesztője, könnyen elképzelhető, hogy 1-1.5milliója sem lesz, és a törlesztőt sem tudja fizetni. Na AKKOR mi van?!? Egyedülálló anyaként?

Itt félreértés van. Az nem a saját lakása.

Majd akkor lesz a saját lakása, HA teljesen kifizette a hitelt.

Addig egyszerűen a más pénzét használja, ingatlan formájában.

Nézd. Normál esetben egy saját, tehermentes lakásnak kb. ugyanannyi rezsiterhe van, mint egy albérletnek. Igen, de az albérletnél nem kell még ezen felül több tízezres törlesztőrészletet is fizetni havonta. Ergó, azt a pénzt havonta félre lehet tenni, amit most csak a törlesztőrészletekre kifizet, és később abból saját lakást venni. Most jelenleg van az, hogy olyan kiadásokra fizet (csak a kamatokra), ami tiszta veszteség. Ráadásul csak hátráltatja is a lakás az előrejutásban, mert ha mondjuk költözni kéne egy magasabb fizetést ígérő munka miatt, akkor ott van a lakás, ami miatt nem éri meg mozdulni, mert az is csak viszi a pénzt, akkor is, ha nem laksz benne.

Az a baj úgy általában velünk, a magyarok gondolkodásával, hogy nem tudunk elszakadni a kézzelfogható, tapintható dolgoktól. Te azt mondod, hogy az legalább a saját lakása. Én azt mondom, hogy nem, az a más lakása, más pénze, amíg ki nem fizette.

Nekem van saját lakásom, de az tehermentes, és még így is, ha nem fizetném a közüzemi költségeket havonta, akkor igen hamar rá kellene döbbennem, hogy az bizony mostmár nem az én lakásom, mert rövid úton elárvereznék a tartozásom fejében.

A pénzt, a bevétel-kiadást kell látni minden üzlet mögött, nem azt, hogy az ingatlannyilvántartásban kinek a nevén van a cucc, mert azzal kb. semmit nem érsz a gyakorlatban, ha nincs pénzed fenntartani, már nem lesz a tiéd és mehetsz az utcára.

"hogy ha az ember ennyi pénzt kifizet, akkor nem elhanyagolandó kis apróság, hogy kinek a nevén is van a "cucc"."

Miért? Mit érsz vele?

Ha végrehajtható bírósági határozat van ellened, akkor vihetik, akár akarod, akár nem, hiába vagy tulajdonos az ingatlannyilvántartásban. Aztán ha árverésen megy el a lakás (jellemzően a fele áráért mint amit ér), akkor meg jó eséllyel életed hátralévő részében tiltani fogják a fizetésed 33, vagy 50 százalékát, vagyis soha az életben esélyed nem lesz arra, hogy összespórolj magadnak egy saját lakásra valót.

Egy saját lakásnak annyi előnye van, hogy nem vagy kitéve a bérbeadó hülyeségeinek, nem kell beengedned, eltűrnöd az ellenőrzését.

Az előnyök ennél sokkal használhatóbbak albérlet esetében: akkor hagyod ott, amikor akarod, oda költözöl, ahova akarsz (lehetőleg jobb munka reményében), a törlesztőrészletekre kifizetett havi pénzt félre tudod tenni, esetleg be tudod fektetni, na, és ennek a folyamatnak a végén a félretett pénzből már saját házat is tudsz venni, ott, ahol végül stabil munkád lesz...

Azért nem, mert én ezt az egész 10-20-30 éves futamidőre hitelfelvételt orosz rulettnek, lutrinak tartom. A mai világban soha senki nem tudhatja, hogy mikor miért fogják kirúgni, mikor talál újra munkát. Nekem a kezdetekben 1 év után sikerült, egyetemi végzettséggel. Az államtól az alatt éhen dögölhettem volna, hiába volt 0 forint jövedelmem, pont a lakás miatt ők se adtak semmit, mondván el kell adni, aztán abból megélni.

A bankot se fogja érdekelni, hogy te miből fizeted a törlesztőt, ha ezen évtizedek alatt bármikor megszűnik a munkahelyed, vagy kirúgnak. Elviszik a lakást, a fennmaradó havonta kamatozó tartozást meg kb. életed végéig rádterhelik.

Ha még a régi rendszerben élnénk, ahol mindenki bármikor találhatott munkát, azt mondanám, hajrá. De ebben az embertelen, taposó világban én nyugodtabban alszom úgy, hogy tudom: nincs hitelem, nincs tartozásom, kb. egy évre van tartalékom akkor is, ha kirúgnak, az alatt meg csak találok új munkát.

A kérdezőnek is ezeket a szempontokat kell mérlegelnie, mivel koránt sincs olyan jó helyzetben mint én, és még én is félek.