Hogyan lehet milliókat felvenni a banktól jelzálogra a többi tulajdonos társ beleegyezése nélkül? Illetve megoldható az hogy a saját tulajdoni részemre veszem fel a hitelt?

Igen, megoldható. A saját tulajdonrészedet leterhelheted, a másikét nem. Viszont nem tartom tisztességesnek. Nekem az egyik kollégám így került nagyon kényelmetlen helyzetbe, amikor a testvére nem fizette ki a tartozását. A ház átkerült a hitelező kezébe, a kollégámnak tulajdonrésze alapján egy nagy szoba jutott, közös helyiség használatával. Aztán, hogy az új tulaj áron alul az Ő részét is felvásárolja, hogy el tudja adni a házat, beköltöztetett egy cigány családot oda. Így tulajdonképpen a saját testvére tette "hajléktalanná" Őt.

Én az ilyet megtiltanám.

Valami félreértés lehet a dolog körül. Olyan nem lehet, hogy apuci felvesz a saját tulajdonrészére hitelt, nem fizeti, és az anyukád tulajdonrészén is be akarják vasalni. Meg olyan sem, hogy fordítva viszont kell az apuci beleegyezése. Valamiről akkor nem tudsz, vagy félreértettél valamit.

A bank nem köteles az összes tulajdonost értesíteni erről, hiszen nem "érinti" a többi tulajdonos részét.

A tulajdonrészeket sürgősen tisztázni kellene a végrehajtóval, vagy akárkivel, ne hagyjátok magatokat, nehogy "műhiba" áldozatai legyetek.

Előzőekben írtam, hogy én ezt nem engedném meg, de viszont gondoljunk bele, hogy adott esetben, ha kell valakinek átmeneti hitel, amit mondjuk ki is tudna fizetni, akkor miért kell, hogy akár 10 más tulajdonostárstól függjön az, hogy ő valamit meg tudjon oldani. Mert ha ők nem egyeznek bele, akkor én semerre nem tudok lépni, a kör bezárult? Tehát ez sem igazi megoldás. Ilyen esetben bármelyik ujjamat harapom, mindegyik fáj...

Pontosan. Na ezért írtam azt, hogy bármelyik ujjamat harapom, mindegyik fáj. Most kinek az érdekeit védjük egy rendelettel? A hitelkérőét? A tulajdonostársét? Vagy a bankét? Mi alapján döntöd el, hogy helyes, amit teszel?

A bank nem köteles űldözni a tulajdonosokat, főleg ha egy része fel sem lelhető.

Több bank nem is ad ezen a formán hitelt, mivel tudják, hogy adott esetben nehéz értékesíteni az ingatlant, mivel a jelzáloggal nem terhelt tulajdonrész tulajdonosa benne lakik, tehát lakottan kellene eladni, az pedig nagyon macerás, és többnyire senkinek nem kell. De vannak bankok, akik ilyen feltételekkel is adnak.

Én a legnagyobb problémának azt látom, hogy egyáltalán létezik olyan ember, aki ezt a családjával képes megcsinálni...